De kantoorruimten worden TURN KEY verhuurd en krijgen een hoogwaardige en luxe uitstraling met een hoog afwerkingsniveau. Zo zijn de voorgevels bijna volledig van glas, zodat u zicht heeft over de polder en kan genieten van een prachtig weids uitzicht richting Amersfoort en de A1.

Zicht locatie
Het kantoorgebouw is gelegen op een uitstekende zicht locatie aan dé doorgaande weg van het bedrijventerrein.

Bereikbaarheid:
Bedrijventerrein “Haarbrug Zuid” is uitstekend bereikbaar en zeer centraal gelegen nabij uitvalswegen naar A1, A27 en A28.

BESCHIKBAAR: GEBOUW C 1E VERDIEPING
kantoorruimte van 92m² v.v.o.

Genoemde metrages zijn inclusief een aandeel in de algemene ruimten van het kantoorgebouw.

Opleveringsniveau kantoorruimte TURN KEY:
•luxe systeemplafonds inclusief LED-verlichtingsarmaturen;
•luxe vloerbedekking;
•gestucte en geschilderde wandenafwerking;
•Energiezuilen voorzien van netwerkbekabeling en WCD’S;
•Luxe toiletruimte in de gemeenschappelijke ruimten;
•buitenzonwering;
•verwarming en koeling door middel van warmtepomp;
•gebalanceerd ventilatiesysteem;
•vloerverwarming;
•Intercom met beeldscherm;
•alarminstallatie;
•toegangscontrolesysteem;
•Luxe keukenblok met vaatwasser, koelkast met vriesvak en inbouwboiler.

Verdere afwerking van de kantoorruimten is in overleg met de verhuurder nader te bepalen en overeen te komen.

Opleveringsniveau gemeenschappelijke ruimten:
•afwerking wanden en vloeren;
•luxe toiletruimten per etage;
•luxe betonnen trap.

Parkeergelegenheid:
Er zijn 3 vaste parkeerplaatsen beschikbaar op eigen, omheind, terrein per verdieping.
Bestemming:
Kantoordoeleinden en parkeerplaatsen.
Aanvangshuurprijs:
Prijs op aanvraag
Servicekosten:
Huurder is een nader vast te stellen bedrag verschuldigd aan servicekosten.
Servicekosten
Deze bestaan uit:
– Schoonmaak van de algemene ruimten;
– Levering elektra in de algemene ruimte;
– Glasvezel internetaansluiting inclusief abonnement;
– Levering water en elektra in de kantoorruimte;
– Onderhoud terrein en de parkeerplaatsen;
– Onderhoud en periodieke controle van het klimaatbeheersingssysteem;
– Klein dagelijks onderhoud van de algemene ruimten;
– Onderhoud van de daken en goten;
– Onderhoud van de intercominstallatie;
– onderhoud zonwering;
– Glasbewassing;
– Schoonmaak van de gevel (niet beglazing);
– Onderhoud buitenverlichting/gevelreclame;
– Onderhoud en periodieke controle van de brandslanghaspels/poederblussers;
– Controle en periodieke controle van de inbraakinstallatie;
– Naamsaanduiding brievenbus;
– Vuilafvoer kleinbedrijfs-/papierafval;
– Glasverzekering;
– Herstel inbraakschade van de algemene ruimte alsmede individuele ruimte;
– Gladheidsbestrijding;
– Er is glasvezel aanwezig welke via datakabels is doorgezet naar de kantoorruimten;
Administratiekosten ad. 5% over de vergoeding van leveringen en diensten.
Verhuurder heeft het recht om het bedrag aan te passen indien blijkt dat de hoogte van het bedrag ontoereikend is en/of de omvang van het pakket van leveringen en diensten uit te breiden als daartoe aanleiding bestaat.
Indien een kantoorgebouw in zijn geheel wordt verhuurd aan een bedrijf, dan wordt de huurder direct contractant voor elektra en water als internet. Deze posten zullen dan uit de servicekosten worden gehaald.

Huurtermijn:
De voorkeur gaat uit naar vijf jaar met telkens vijf verlengingsjaren. Er wordt een opzegtermijn gehanteerd van twaalf maanden.
Zekerheidsstelling
Bij ondertekening van de huurovereenkomst wordt een bankgarantie of waarborgsom verlangd ter grootte van drie maanden huurbetalingsverplichting inclusief de huurprijs voor parkeerplaatsen, alsmede de servicekosten en de verschuldigde BTW over het gehele bedrag.

Onder- / overmaat metrage:
Van het gebouw is een NEN 2580 meetrapport beschikbaar.

Energielabel
Het kantoorgebouw B als C heeft een te verwachten energielabel van minimaal label A.

In het kantoorgebouw is geen gasaansluiting aanwezig.

Aanvaarding:

Het object is in overleg te aanvaarden.

Btw-heffing:
het uitgangspunt is BTW belaste verhuur. Derhalve dienen alle bedragen te worden vermeerderd met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting. Indien de huurder niet aan het 90%-criterium voldoet, zal ervan rechtswege sprake zijn van een omzetbelasting vrijgestelde verhuur.
Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Gunning:
De verhuurder behoudt zich het recht van gunning voor.