Representatieve bedrijfsunit met top bereikbaarheid!
Op zoek naar een moderne en hoogwaardige bedrijfsruimte op een perfecte locatie? Deze strak afgewerkte unit aan de Musicalstraat 3B in Almere biedt alles wat je nodig hebt om jouw bedrijf professioneel te presenteren. Met een combinatie van 107 m² bedrijfsruimte en 108 m² kantoorruimte, verdeeld over twee verdiepingen, heb je volop mogelijkheden om jouw onderneming optimaal te laten functioneren. Daarnaast profiteer je van eigen parkeergelegenheid en een uitstekende aansluiting op de A6.

Deze volledig gerenoveerde bedrijfsunit is instapklaar en beschikt over een luxe afwerking, inclusief nieuwe vloer en moderne keuken. De kantoorruimtes zijn voorzien van systeemplafonds en laminaat, terwijl de bedrijfsruimte beschikt over een overheaddeur voor eenvoudig laden en lossen. Dankzij de strategische ligging nabij het centrum van Almere-Stad én de goede verbindingen met het openbaar vervoer, is deze locatie perfect voor uiteenlopende bedrijfsactiviteiten.

INDELING EN AFMETINGEN
Begane grond:
Kantoorruimte/showroom van circa 43m² voorzien van een systeemplafond met lichtarmaturen, laminaat en wandafwerking.
Bedrijfsruimte van circa 107 m² bereikbaar middels een overheaddeur. Geschikt voor vrijwel elke bedrijvigheid.
Toilet en entree.

Verdieping:
Kantoorruimte van 65 m² met pantry.
Entresol van 65m².

OPLEVERINGSNIVEAU
- In 2025 is het pand gerenoveerd, met onder andere nieuwe vloer en keuken.
- Volledig geïsoleerd.
- Verwarmingsinstallatie aangesloten op de stadsverwarming.
- Systeemplafonds in het kantoor.
- Lichtarmaturen in bedrijfshal.
- Volledig afgewerkt en gestoffeerd kantoor.
- Overheaddeur.

HUURPRIJS
€ 1.900,- excl. BTW

SERVICEKOSTEN:
Niet van toepassing, huurder dient zelf alles te regelen.

ENERGIE PRESTATIE Certificaat:
A++

LOCATIE
Het bedrijventerrein is vrijwel direct aangesloten op de A6, hierdoor is een uitstekende bereikbaarheid met o.a. de auto gewaarborgd. Het centrum van Almere-Stad is zowel met het openbaar vervoer als met het eigen vervoer goed te bereiken.
Almere kent een heldere en logische infrastructuur, die het zoeken naar een bepaalde locatie vergemakkelijkt en een vlotte doorstroming van het verkeer sterk bevordert. Wonen, werken en recreëren: voor elk facet zijn er adequate voorzieningen.

BESTEMMINGSPLAN
De voor 'Gemengd-1' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
- bedrijven, behorende tot ten hoogste categorie B van de Staat van Bedrijfsactiviteiten -Functiemenging, inclusief bijbehorende detailhandel en workshops als ondergeschikte bedrijfsactiviteit;

Controle op de productie van softdrugs:
Op last van politie en gemeente zullen periodiek, maar niet regelmatig controles uitgevoerd worden op de aanwezigheid en of productie van verboden middelen zoals softdrugs (wiet) en harddrugs. De controles zullen kort van te voren aangekondigd worden en uitgevoerd worden gedurende kantooruren. Bij een controle loopt de controleur in enkele minuten door het pand en controleert de meterkast. De controles worden doorgaans uitgevoerd door een beveiligingsbedrijf. De overlast is minimaal.