MODERN EN GOED AFGEWERKTE BEDRIJFSUNIT OP EEN UITSTEKENDE LOCATIE!
Ben jij op zoek naar een instapklare bedrijfsruimte met een representatieve uitstraling én een uitstekende bereikbaarheid? Deze hoogwaardige en fraai afgewerkte bedrijfsunit aan de Musicalstraat 3B biedt alles wat je nodig hebt om je bedrijf naar een hoger niveau te tillen!

Met een totale oppervlakte van circa 107 m² bedrijfsruimte BVO en circa 108 m² kantoorruimte, verdeeld over twee verdiepingen, is deze unit perfect voor diverse bedrijfsactiviteiten. Bovendien beschik je over eigen parkeergelegenheid en een locatie vrijwel direct aan de A6, wat zorgt voor optimale bereikbaarheid.

INDELING EN AFMETINGEN
Begane grond:
Kantoorruimte/showroom van circa 43m² voorzien van een systeemplafond met lichtarmaturen, vloerbedekking en wandafwerking.
Bedrijfsruimte van circa 107 m² bereikbaar middels een overheaddeur. Geschikt voor vrijwel elke bedrijvigheid.
Toilet en entree.

Verdieping:
Kantoorruimte van 65 m² met pantry.
Entresol van 65m².

OPLEVERINGSNIVEAU
- Volledig geïsoleerd.
- Verwarmingsinstallatie aangesloten op de stadsverwarming.
- Systeemplafonds in het kantoor.
- Lichtarmaturen in bedrijfshal.
- Volledig afgewerkt en gestoffeerd kantoor.
- Overheaddeur.

HUURPRIJS
€ 1.900,- excl. BTW

SERVICEKOSTEN:
Niet van toepassing, huurder dient zelf alles te regelen.

ENERGIE PRESTATIE Certificaat:
A++

BESTEMMINGSPLAN
De voor 'Gemengd-1' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
- bedrijven, behorende tot ten hoogste categorie B van de Staat van Bedrijfsactiviteiten -Functiemenging, inclusief bijbehorende detailhandel en workshops als ondergeschikte bedrijfsactiviteit;

LOCATIE
Het bedrijventerrein is vrijwel direct aangesloten op de A6, hierdoor is een uitstekende bereikbaarheid met o.a. de auto gewaarborgd. Het centrum van Almere-Stad is zowel met het openbaar vervoer als met het eigen vervoer goed te bereiken.
Almere kent een heldere en logische infrastructuur, die het zoeken naar een bepaalde locatie vergemakkelijkt en een vlotte doorstroming van het verkeer sterk bevordert. Wonen, werken en recreëren: voor elk facet zijn er adequate voorzieningen.

Controle op de productie van softdrugs:
Op last van politie en gemeente zullen periodiek, maar niet regelmatig controles uitgevoerd worden op de aanwezigheid en of productie van verboden middelen zoals softdrugs (wiet) en harddrugs.