TE HUUR
Moerasstraat 7A te Elburg.

OBJECT
Op het bedrijventerrein “Broeklanden” in Elburg wordt u aangeboden een fraai afgewerkte bedrijfsunit, met op de eerste verdieping een mooie kantoorruimte. Deze unit is gelegen in een multifunctionele bedrijfsverzamelgebouw. De toegang naar deze bedrijfsunit is middels een handmatige overheaddeur. Op de begane grond vindt u een werkruimte / opslagruimte en de toiletruimte. De ruimte op de verdieping is in gebruik als kantoor. Deze ruimte met veel lichtinval is afgewerkt met witte wandafwerking, een pantry en laminaatvloer. Verwarming geschiedt middels elektrische verwarming.

LIGGING
Het object ligt nabij diverse uitvalswegen N309/308 (Elburg - Wezep) en de N309 (Elburg – 't Harde). De Rijksweg A28 is bereikbaar binnen 7 autominuten. Een bushalte is op loopafstand gesitueerd en het NS station ('t Harde) ligt op ca. 4,5 km.

BESTEMMINGSPLAN
De locatie valt onder het geldende bestemmingsplan ''Bedrijventerrein Broeklanden 2015'' van de gemeente Elburg met enkelbestemming “Bedrijventerrein” en is geschikt voor bedrijven met bedrijfsactiviteiten tot en met milieu categorie 3.2, zoals opgenomen in bijlage 1 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten.

VLOEROPPERVLAKTE
In totaal ca. 54 m² bedrijfsruimte, welke bestaat uit:
- ca. 27 m² bedrijfsruimte gelegen op de begane grond;
- ca. 27 m² bedrijfs/kantoorruimte gelegen op de eerste verdieping.

VOORZIENINGEN
- meterkast met aansluitingen tot en met de meters;
- overheaddeur;
- houten tussenvloer van ca. 11 m² met een hoogte van ca. 90cm;
- roldeur;
- betonnen vloeren;
- pantry;
- toilet.

PARKEREN
Er is voldoende parkeergelegenheid op het bijbehorende terrein.

OPLEVERING
In huidige staat.

HUURPRIJS
Op aanvraag

HUURTERMIJN
Vijf (05) jaar.

VOORTZETTINGSTERMIJN
Telkens vijf (05) jaar.

OPZEGTERMIJN
Twaalf (12) kalendermaanden.

INDEXERING
Jaarlijks conform CPI-Alle Huishoudens (2015=100), voor het eerst één jaar na de ingangsdatum van de huurovereenkomst.

CONTRACT
ROZ-huurcontract voor kantoorruimte, versie 2015 met bijbehorende algemene bepalingen, alsmede enkele aanvullend bepalingen.

WAARBORGSOM
Ter grootte van een kwartaalhuur te vermeerderen met omzetbelasting.

OMZETBELASTING
Er wordt geopteerd voor belaste verhuur, c.q. de huurprijs wordt verhoogd met omzetbelasting. Indien er niet wordt geopteerd voor belaste verhuur, wordt de huurprijs verhoogd met een nader door de accountant van verhuurder vast te stellen percentage.

PRIVACY
Brandt Bedrijfsmakelaars respecteert uw recht op privacy en garandeert dat uw persoons- en bedrijfsgegevens op een vertrouwelijke en verantwoordelijke wijze zullen worden behandeld, overeenkomstig de richtlijnen uit de Algemene Verordening Gegevensbescherming (AVG).

DISCLAIMER
Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.