HUURAANBOD De bedrijfsruimte is beschikbaar per 01-01-2026
Vrijstaand bedrijfspand voor uitvoer van werkzaamheden tot Milieu Categorie 4.2
Het bedrijfspand wordt in zijn geheel te huur aangeboden, er kan eveneens gekozen
worden om de 2e verdieping kantoor/opslagruimte buiten de huurovereenkomst te
houden.

LOCATIE
Zichtlocatie gelegen op industrieterrein 'Sittard Noord'. Op korte afstand gelegen tot
het centrum van Sittard alsmede een snelle ontsluiting naar het (lokale)autowegennet.
Het industrieterrein huisvest een grote diversiteit aan bedrijven en is deels consument
alsook 'business to business' gericht. Deze locatie is qua (vracht)vervoer uitstekend
bereikbaar. De snelweg A2 (Maastricht - Eindhoven) is op 5 minuten rijafstand gelegen.
De oprit die aansluit op de snelweg (46) richting Düsseldorf (Duitsland) is binnen 1
minuut bereikbaar. Verder stoppen busverbindingen in de directe omgeving.

BEDRIJFSPAND
Het pand is volledig vrijstaand bestaande uit 1.779 m² bedrijfsruimte met een hoogte
van ca. 7,25m en 710 m² kantoorruimte/showroom verdeeld over 3 verdiepingen. De
kantoorruimte beschikt op de begane grond over 221 m², op de eerste verdieping 221
m² en op de tweede verdieping 268 m². Het buitenterrein heeft een oppervlakte van
1.200 m² en is geheel afsluitbaar middels een rolpoort. Parkeren kan op het eigen
terrein of gratis in de directe omgeving.

ENERGIEAANSLUITING
Het bedrijfspand is voorzien van een G40 gasaansluiting en een 39 kWh grootverbruik
stroomtoevoer afgezekerd met 3x63 ampère hoofdzekeringen, vervolgens
onderverdeeld en afgekeerd in groepen van 32 ampère.

Totaal huurprijs op jaarbasis € 171.000,- excl. btw
Huur op maandbasis € 14.250,- excl. btw
Huur per m2 € 69,- per jaar excl. btw
* De huurprijs is vastgesteld in 2024 en wordt jaarlijks geïndexeerd.

Onderhoudsverplichtingen en servicekosten nader overeen te komen.