Locatie:
De te huur aangeboden praktijkruimte met 4 eigen parkeerplaatsen in dit bedrijfsgebouw aan de Monseigneur Bannenberglaan 38 te Waalre, is gelegen in een groene, parkachtige omgeving in het kerkdorp Waalre.

Bereikbaarheid:
Deze praktijkruimte gelegen aan de Monseigneur Bannenberglaan 38 te Waalre, ligt nabij diverse voorzieningen zoals winkels, basisschool en sportvoorzieningen. Waalre grenst aan het stedelijke gebied van Eindhoven maar ook aan de natuur en landerijen van de Kempen regio. Door de centrale ligging zijn de uitvalswegen de N2, A2, A50, A58 en A67 zeer nabij. De bedrijvigheid in de regio is zeer goed te noemen. O.a. door grote bedrijven in de regio als ASML, Philips, Daf en High Tech Campus, staat de regio bekend door een bovengemiddelde werkgelegenheid.

OBJECTGEGEVENS

Beschikbare oppervlakte voor de verhuur:
Ca 125 m² praktijkruimte - op de begane grond

Parkeergelegenheid:
4 parkeerplaatsen beschikbaar, gelegen op eigen terrein, aan de voorzijde van het bedrijfspand aan de Monseigneur Bannenberglaan 38 te Waalre, aanvullend gratis openbare parkeerplaatsen gelegen aan de openbare weg.

Opleveringsniveau bedrijfsruimte:
• centrale entree
• systeemplafonds
• PVC visgraat vloer
• kozijnen voorzien van dubbele beglazing
• verlichting middels LED inbouwarmaturen
• te openen ramen middels draai-/kiepsysteem
• sanitaire voorzieningen
• pantry voorzien van keukenblok en kraan
• verwarming middels radiatoren
• mechanische ventilatie

Opleveringsniveau terrein:
• 4 parkeerplaatsen bestraat met klinkers
• diverse groenvoorzieningen

Aanvaarding:
Per direct.

Energielabel:
In opmaak.

Kadastrale gegevens Monseigneur Bannenberglaan 38 te Waalre:
Gemeente: Waalre
Sectie: A
Perceelnummer: 5004
Oppervlakte: 360 m² (geheel perceel)

Bestemmingsplan:
Het bestemmingsplan van dit bedrijfsgebouw aan de Monseigneur Bannenberglaan 38 te Waalre is op te vragen via één van onze bedrijfsmakelaars bij Bossers & Fitters Bedrijfshuisvesting B.V. en/of via de website van het omgevingsloket.

Bouwjaar:
1999

HUURGEGEVENS

Aanvangshuurprijs:
€ 24.000,00 per jaar te vermeerderen met de geldende B.T.W.

Aanvangshuurprijs parkeerplaatsen:
€ 250,00 per parkeerplaats per jaar te vermeerderen met de geldende B.T.W.

Huurtermijn:
Vijf (5) jaren.

Verlengingstermijn:
Telkens met vijf (5) jaar.

Opzegtermijn:
Twaalf (12) maanden voorafgaand aan de expiratiedatum.

Huurindexering:
De huurprijs van dit bedrijfspand aan de Monseigneur Bannenberglaan 38 te Waalre zal jaarlijks worden geïndexeerd, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex CPI-alle huishoudens (2015=100), dan wel meest recente tijdsbasis, gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de statistiek (CBS).

Zekerheidsstelling:
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie (3) maanden huur.

Huurbetaling:
Per kwartaal vooruit te voldoen middels automatische incasso.

B.T.W.:
Indien huurder niet aan het “90% criterium” (aandeel belaste prestaties) voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Als dan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Huurcontract:
R.O.Z.-model, huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met de benodigde aanvullingen.

Onze bedrijfsmakelaar de heer Peter Bossers is van alle beschikbare informatie op de hoogte betreffende de verhuur van deze praktijkruimte.