Grote bedrijfsunit te huur gelegen aan de Metaalweg op bedrijventerrein De Sluis te Weurt.

De unit heeft een bruto vloeroppervlak 120m² op de begane grond. (Afmetingen bedrijfsunit zijn ongeveer 10 x 12 meter) Er bestaat een mogelijkheid om een entresolvloer in (een gedeelte van) de unit te plaatsen in overleg met de verhuurder.
De bedrijfsunit is voorzien van een overheaddeur van 4.5 x 4 meter (bxh) en een aparte loopdeur.
De unit is voorzien van een eigen stroommeter, watermeter en vloerverwarming. Krachtstroom is beschikbaar.
De unit is voorzien van een internetaansluiting en wifi binnen een eigen netwerk. Toilet en keuken aanwezig.
De unit is degelijk gebouwd en afgewerkt met gebruikmaking van hoogwaardige bouw- en isolatiematerialen.
Bij elke unit horen twee parkeerplaatsen.
Op het terrein staat één bedrijfshal met in totaal 4 units. Het terrein kan worden afgesloten met een elektrische rolpoort.
Centraal camerasysteem aanwezig.

Weurt is gelegen op korte afstand van het centrum van Nijmegen. De bereikbaarheid is uitstekend door de nabijheid van de uitvalswegen N326, A50 en A73, met een goede verbinding richting Venlo, Arnhem en het Duitse achterland.

Bestemming:
Het bestemmingsplan bedrijfsdoeleinden staat toe, bedrijfsgebouwen welke geschikt zijn ten behoeve van industriële doeleinden, handel en nijverheid en de daartoe behorende bijgebouwen.
Uitgezonderd zijn:
- garage bedrijven
- gebouwen ten behoeve van detailhandel
- gebouwen ten behoeve van de opslag van gebruikte en/of voor de sloop bestemde rij- en/of voertuigen en/of stankwekkende afvalstoffen of opslag van het een en ander vermelde.
Voor een volledige opsomming dient u de Staat van Bedrijfsactiviteiten De Sluis te raadplegen.

Huurprijzen per maand excl. BTW:
Huur unit € 975,-
Onderhouds- en servicekosten € 110,00
Voorschot energiekosten € 150,00

Huurcondities:
- Huurtermijn bij voorkeur 5 jaar met telkens 5 optiejaren.
- In overleg zijn flexibele huurtermijnen mogelijk.
- Opzegtermijn per 12 kalender maanden.
- Huurbetaling per maand vooruit.

Zekerheidsstelling:
Een waarborgsom of bankgarantie ter grootte van drie maanden huurpenningen en servicekosten, te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Huurprijsherziening:
Jaarlijks per 1 januari op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-Alle Huishoudens totaal (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurcontract:
Gebaseerd op het model kantoorruimte en andere bedrijfsruimte ex artikel 7:230a BW, zoals vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in juli 2015, zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars(NVM), met de bijbehorende algemene bepalingen.

Neemt u contact met ons op voor nadere inlichtingen en voor het maken van een bezichtigingsafspraak.