ALGEMEEN
Op goede locatie gelegen representatieve bedrijfsruimte op het bedrijventerrein Stepelo te Haaksbergen. De bedrijfsruimte maakt onderdeel uit van een bedrijfsverzamelgebouw dat in 2008 gerealiseerd is.

De bedrijfsruimte heeft een totale oppervlakte van ca. 114 m², verdeeld over 75 m² op de begane grond en ca. 39 m² op de verdieping. De vrije hoogte bedraagt ca. 6 meter. De bedrijfsruimte is o.a. voorzien van een elektrisch bedienbare overheaddeur (4,8 meter hoog), eigen nutsaansluitingen alsmede een reeds keurige afgewerkte kantoorruimte op de eerste verdieping

Tot het gehuurde behoren twee parkeerplaatsen welke aan de voorzijde van de bedrijfsruimte zijn gelegen.

BEREIKBAARHEID & PARKEREN
De bedrijfsruimte is gelegen aan de entree van Haaksbergen op het moderne bedrijventerrein “Het Stepelo“. Het object is gelegen op ca. 5 km afstand vanaf de A1, afslag Hengelo-Zuid. Tot het object behoren twee parkeerplaatsen welke aan de voorzijde van het object zijn gelegen.

VLOEROPPERVLAKTE
De totale verhuurbare vloeroppervlakte van het gebouw bedraagt ca. 114 m² en is als volgt onderverdeeld:

Begane grond: ca. 75 m²
Eerste verdieping: ca. 39 m²
Vrije hoogte: ca. 6 meter

Het vloeroppervlak is gemeten door de verhurend makelaar op basis van een kopie-bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend, noch kan er spraken zijn van enige verrekening achteraf.

BESTEMMING
Volgens het bestemmingsplan “Bedrijventerrein Stepelo en de Greune“ heeft het onderhavige de enkelbestemming “Bedrijventerrein“ met de functieaanduiding “bedrijf tot en met categorie 4.1“.

Voor het volledige bestemmingsplan kunt u terecht op: ruimtelijkeplannen.nl.

WIJZE VAN OPLEVERING
Het object wordt, in een turn-key staat, opgeleverd met o.a. de volgende voorzieningen:

• Represtatieve entree;
• Elektrische bedienbare overheaddeur (4,8 meter hoog) alsmede een separate loopdeur;
• Verdiepingsvloer is uitgevoerd in beton;
• Eigen nutsvoorzieningen;
• Internet aansluiting;
• CV-ketel;
• Pantry;
• Toiletruimte.

HUURPRIJS
€ 1.100,- per maand vrij van BTW.

HUURTERMIJN
De huurtermijn en aansluitende verlengingstermijnen gaan in overleg.

HUURINGANGSDATUM
In overleg.

HUURBETALING
Per maand, vooruit te betalen.

ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een bedrag gelijk aan drie maanden betalingsverplichting (inclusief eventuele servicekosten en BTW).

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum huurovereenkomst, conform het prijsindexcijfer Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

HUUROVEREENKOMST
Op basis van de standaard huurovereenkomst van verhuurder, die is gebaseerd op het Model ROZ (Raad voor Onroerende Zaken), model 2015.

BTW
Verhuurder wenst niet te opteren voor BTW belaste huur en verhuur.

VOORBEHOUD
Definitieve goedkeuring opdrachtgever.

De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.