GEEN auto gerelateerde handel en koeriersdiensten toegestaan.

ALGEMEEN
Aan de Meidoornlaan in Oosterhout is deze zelfstandige bedrijfsruimte beschikbaar voor verhuur.

LOCATIE
Oosterhout heeft uitstekende ligging, ten Noord-Oosten van Breda, strategisch tussen de havens van Rotterdam en Antwerpen en een gunstige ligging tussen A27, A59 en het Wilhelminakanaal.

OPPERVLAKTE
Meidoornlaan 10C voorzijde: 80 m² hal + 16 m² entresol

OPLEVERNIVEAU
Het object wordt opgeleverd met onder andere de navolgende voorzieningen:
• Gevlinderde betonvloer;
• Elektrisch bedienbare overheaddeur van 4m breed x 4,20m hoog;
• Vrije hoogte is ca. 4,70 mtr, onder de entresol ca.2,65mtr
• Toilet;
• Uitstortgootsteen met kraantje;
• Separate loopdeur;
• LED verlichting;
• Eigen elektrameter (220 V + 380 V stopcontacten), het object beschikt niet over gas;
• Camera beveiliging.

BESTEMMING
* De voor ‘Bedrijf’ aangewezen gronden zijn bestemd voor:
bedrijven die zijn genoemd in bijlage 1 (Staat van bedrijfsactiviteiten) onder:
milieucategorie 1 en 2 ter plaatse van de aanduiding 'bedrijf van categorie 2' (b=2);
* opslag van materialen ten behoeve van de bedrijfsuitoefening;
* geen auto gerelateerde handel en koeriersdiensten toegestaan.

HUURPRIJS
€ 870,- per maand vrij van BTW

SERVICEKOSTEN
De servicekosten bedragen € 25,- per maand, waarvoor inbegrepen:
- verbruik water;
- onderhoud buitenterrein;
- onderhoud dak;
- onderhoud overheaddeur;
- brandblusser + onderhoud hiervan;
- Scope 10 keuring elektrische installatie.

Huurder dient zelf een energiecontract af te sluiten

BETALING
Per maand vooruit te voldoen.

HUURTERMIJN
vanaf 2 jaar met telkenmale 1 optiejaar (opzegtermijn van 6 maanden).

WAARBORGSOM
Ter grootte van 3 maanden huur.

INDEXERING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

AANVAARDING
Per 1 januari 2025