TE KOOP ALS BELEGGING OF VOOR EIGEN GEBRUIK: Zeer fraai en hoogwaardig afgewerkte en zeer praktische hoek bedrijfsunit bijzonder gunstig gelegen op zicht locatie op bedrijventerrein Markerkant in Almere Stad.
De unit wordt leeg en onverhuurd opgeleverd. De overdracht kan op korte termijn plaatsvinden.

Bereikbaarheid
De locatie ligt nabij het stadshart van Almere en is goed bereikbaar via de Hoge Ring en A6. Er is aansluiting richting Amsterdam alsmede richting Utrecht en Lelystad. De Markerkant is een bedrijventerrein met een heel divers bedrijvenaanbod. In de directe omgeving is een mix van retail en (groot)handels gehuisvest waaronder o.a. Praxis, Gamma, Leen Bakker en Esso.
 
Unit 9A
Oppervlakte: 102 m² BVO
- begane grond circa 52 m² BVO
- verdieping circa 50 m² BVO
* maten op basis van b.v.o. conform tekening 

Bestemming
De bestemming is bedrijfsruimte met mogelijkheid voor kantoor-/werkruimte.

Opleveringsniveau
- Overheaddeur E-bediend (motor + bedieningskast, voeding 400V);
- Overheaddeur 3x 3,20 meter; 
- Monoliet afgewerkte begane grond vloer met draagvermogen van 1.500 kg/m²;
- Stalen trap + stalen hekwerk en (incl. randafwerking trapgat); 
- Kanaalplaatvloer verdieping met draagvermogen van 500 kg/m²;
- Toiletruimte voorzien van laminaatvloer en fonteinbakje;  
- Keukenblok 1,20m met blad en wasbak met mengkraan;
- Laminaatvloer
- Verwarming op stadswarmte;
- Mechanische ventilatie (afzuigventilator in toilet);
- Kunststof profiel kozijnen met draai/kiepraam met meerpuntsluiting;
- E-installatie bestaande uit: 
    - groepenverdeelkast (230V, 5 groepen 230V) 
    - voeding overheaddeur 400V 
    - wcd 230V op aparte groep voor close-in boiler 
    - wcd400V op zijwand meterkast 
    - buitenlichtpunt bij entree.

Vraagprijs:
€ 249.500,- kosten koper excl. BTW.
De overdracht is belast met zowel overdrachtsbelasting en omzetbelasting

Vereniging van eigenaren:
Er is een actieve vereniging van eigenaren met cameratoezicht op het terrein.
VvE bijdrage € 127,20 per maand

Zekerheidstelling:
Waarborgsom bij de notaris ter grootte van 10% van de koopsom.
Over een waarborgsom wordt geen rente vergoed.

Kosten koper
Voor rekening van de koper komen o.a.:
- notariskosten;
- 10,4% overdrachtsbelasting;
- 21% omzetbelasting over de koopsom;
- eventueel kosten m.b.t. financiering.

Voorbehoud:
Onder voorbehoud gunning door eigenaar.

Aanvaarding:
In overleg.

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld door Arcuris Bedrijfsmakelaars. Er wordt onzerzijds geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.