Kerngegevens:
Logistiek gebouw van totaal 10.236 m²
te huur vanaf circa 2.179 m²
Vrij hoogte circa 9 m
vloerbelasting 2.500 kg/m²

Object:
Dit toonaangevende logistieke gebouw aan de Marifoonweg 2 in Amsterdam is beschikbaar voor verhuur. Het gebouw is gelegen in de haven van Amsterdam, Amsterdam Westpoort. Met een oppervlakte van ruim 10.000 m² biedt het uitstekende mogelijkheden voor op- en overslagactiviteiten en efficiënte distributie richting het centrum van Amsterdam. Deelverhuur is mogelijk vanaf circa 2.179 m².

LOCATIE
Het Amsterdamse havengebied is een van de belangrijkste internationale logistieke knooppunten ter wereld. Het is de vierde haven van Europa en behandelt jaarlijks bijna 93 miljoen ton vracht. De strategische en centrale ligging in Europa maakt de haven gemakkelijk bereikbaar en zorgt voor uitstekende verbindingen met alle grote Europese markten. Momenteel beschikt Amsterdam over een logistieke voorraad van ongeveer 750.000 m².

Een van de belangrijkste factoren voor het succes van Amsterdam Westpoort als logistieke hotspot is de uitzonderlijke bereikbaarheid. Het bedrijventerrein heeft een uitstekende verbinding met verschillende vormen van transport, waardoor goederen en materialen naadloos kunnen worden verplaatst. Het ligt dicht bij de haven van Amsterdam en biedt gemakkelijke toegang tot internationale handelsroutes. Deze nabijheid verlaagt de transportkosten en verhoogt de efficiëntie van import-/exportactiviteiten.

Bereikbaarheid:
Amsterdam Westpoort is goed aangesloten op het wegennetwerk, met directe toegang tot belangrijke snelwegen zoals de A5, A9 en A10. Dit zorgt voor een soepele verbinding met de omliggende regio's en de rest van Nederland. De strategische ligging van het bedrijvenpark biedt ook gemakkelijke toegang tot de luchthaven Schiphol, een van de drukste vrachtluchthavens van Europa. Deze connectiviteit met het luchttransport vergroot het wereldwijde bereik van het park nog verder en maakt een efficiënte afhandeling van tijdgevoelige zendingen mogelijk.

Bovendien profiteert Amsterdam Westpoort van een geïntegreerd spoornetwerk. Het bedrijvenpark heeft toegang tot railterminals, waardoor spoorvervoer op coherente wijze kan worden geïntegreerd in logistieke activiteiten. Deze multimodale connectiviteit biedt bedrijven de flexibiliteit om de meest optimale transportmodus te kiezen voor hun specifieke eisen.

Beschikbaar voor verhuur:
Ongeveer 10.236 m² v.v.o. bedrijfsruimte is momenteel beschikbaar voor verhuur, onderverdeeld in 4 units die onderling gekoppeld zijn:

Unit A
- Bedrijfsruimte: 3.501 m²
- Overheaddeuren: 1

Unit B
- Bedrijfsruimte: 2.298 m²
- Laadperrons: 8

Unit C
- Bedrijfsruimte: 2.258 m²
- Laadperrons: 2
- Overheaddeuren: 1

Unit D
- Bedrijfsruimte: 2.179 m²
- Overheaddeuren: 2

Opleveringsniveau:
Het gebouw wordt opgeleverd in de huidige gebruikte staat derhalve inclusief.

Bedrijfsruimte
- Vrije hoogte 9M
- Draagvermogen vloer 25 kN/m².
- Docks 10.
- Overheaddeuren 4.
- Bouwjaar 1996, uitgebreid in 1999

Huurprijs:
€ 972.500,- per jaar te vermeerderen met BTW en servicekosten. Deelverhuur mogelijk.

Servicekosten:
Nader overeen te komen.

Huurprijsindexatie:
Jaarlijks op basis van de consumentenprijsindex, reeks alle huishoudens (2015 = 100) zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

Huurtermijn:
5 jaar met een verlenging van nog eens 5 jaar, rekening houdend met een opzegtermijn van 12 maanden.
Kortere of langere termijnen in overleg.

Huurbetaling:
Per maand vooruit.

Bankgarantie:
Ter grootte van minimaal 3 maanden huur, te vermeerderen met servicekosten en de wettelijke verschuldigde BTW.

Beschikbaar per:
Direct.

Bijzonderheden:
Voor de verhuur is toestemming nodig van de Haven Amsterdam, waarbij de Haven Amsterdam het beoogde gebruik checkt.

De vermelde informatie is van algemene aard.
Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.