Hoogwaardige nieuwbouw bedrijfsruimte te huur of te koop in Almere
• Adres: Stichtsekant, Almere (toekomstige straatnaam Mariëndaal)
• Hoogte: 14 meter
• Geschikt voor: Eigen gebruik of belegging
• Bouwstart: Q1 2024
• Oplevering: Q3/Q4 2024
• Gebruik: Bij uitstek geschikt als logistiek centrum of productieruimte door zware vloerbelasting van 5.000 kg/ m²

Locatie voordelen van Almere
Almere, in 45 jaar uitgegroeid tot een stad met meer dan 18.000 ondernemingen, biedt een scala aan mogelijkheden voor zzp'ers, MKB-bedrijven en grote multinationals. De stad is gunstig gelegen in Nederland, met snelle toegang tot de A6, A27 en de Hanzelijn, waardoor de stad uitstekend bereikbaar is. Daarnaast bieden de nabijheid van luchthavens Amsterdam Schiphol en Lelystad Airport uitstekende internationale verbindingen.

Almere staat bekend om innovatie, duurzaamheid en circulariteit en werd in 2019 zelfs uitgeroepen tot de MKB-vriendelijkste stad van Nederland. Met 29 bedrijventerreinen verspreid over de stad is er altijd een geschikte locatie voor uw bedrijf.

Bedrijventerrein Stichtsekant
Bedrijvenpark Stichtsekant, gelegen aan de oostzijde van Almere, biedt ruimte voor logistieke en moderne groothandelsbedrijven. Dankzij de directe ligging aan de A27 is het een aantrekkelijke locatie voor logistieke bedrijven, inclusief XXL warehousing. Zowel de openbare ruimte als de bedrijfsruimtes voldoen aan hoge kwaliteitseisen.
• Totale oppervlakte: 128 ha
• Milieucategorie: 3.2 (hoger niet toegestaan)
• Parkmanagement in voorbereiding
• Zichtlocatie: A27 en Waterlandseweg (N305)

Bereikbaarheid
Stichtsekant heeft uitstekende bereikbaarheid, met directe toegang tot de A27 en slechts 8 minuten rijden naar de A6. Schiphol en de Amsterdamse haven zijn binnen 30 minuten te bereiken, en tijdens de spitsuren is Stichtsekant nagenoeg filevrij bereikbaar.

Duurzaamheid
Deze bedrijfsruimte wordt gasloos opgeleverd en voldoet aan de nieuwste bouwbesluitnormen voor isolatie. Het gebouw is ontworpen met een lage energiebehoefte en is geschikt voor zonnepanelen op het dak. De duurzaamheidsambitie van de projectontwikkelaar is minimaal Breeam-NL "excellent."

Voorzieningen
• Hoogte bedrijfshal 14 meter (vrije hoogte minimaal 12,5 meter);
• Laadkuil met leveller met overheaddeur;
• Overheaddeur op maaiveld (ca. 4,2m breed x 4,2m hoog;
• 3 lichtstraten In de bedrijfsruimte;
• Betonvloer BG is geïsoleerd (Rc 3,7), gevlinderd en met kwartz ingestrooid (vloerbelasting begane grond ca. 5.000 kg/m2);
• Betonnen kanaalplaat verdiepingsvloer, gevlinderd en met kwartz ingestrooid (vloerbelasting kantoren ca. 350 kg/m2)
• Voorbereiding toiletruimte en/of pantry;
• Eigen meterkast, inclusief water- en elektriciteitsmeter;
• Complete spantconstructie is netjes afgewerkt;
• Gevelisolatie Rc-waarde 4,7
• Dakisolatie Rc-waarde 6,3
• Buitenterrein volledig omheind met poort;
• Dak voorzien van zonnepanelen;
• 21 parkeerplaatsen op eigen terrein.

Een uitgebreide volledige technische omschrijving is bij Arcuris bedrijfsmakelaars op te vragen.

Huur en Koop mogelijkheden
Huurvoorwaarden
• Huurtermijn: Minimaal 10 jaar, met verlengingen van minimaal 5 jaar
• Opzegtermijn: 12 maanden voor einde huurperiode
• BTW: Uitgangspunt is een met BTW belaste huurprijs. Indexering jaarlijks op basis van CPI.
• Zekerheidstelling: Drie maanden huur en servicekosten te vermeerderen met BTW.

Koopsom
• Koopsom op aanvraag V.O.N. excl BTW

Notaris en Koop-/Aannemingsovereenkomst
Levering van de grond vindt plaats bij de projectnotaris Heldoorn Eggels Netwerk notarissen te Almere, waarbij kosten voor financiering voor rekening van de koper zijn. De koop-/aannemingsovereenkomst is bindend en gesplitst in twee delen: de koopsom van de grond en de ontwikkelingskosten, en de aanneemsom van de bedrijfsruimte.

Zonnestroomsysteem
De kosten voor de levering, plaatsing en installatie van het zonnestroomsysteem zijn voor rekening van de verkoper.

Voorbehoud Verkoper
In de koop-/aannemingsovereenkomst wordt een clausule opgenomen over het onherroepelijk verkrijgen van de omgevingsvergunning voor de bouw van het complex.

Verzekering
Het werk is voor risico van de aannemer tot de datum van het proces-verbaal van oplevering. Na die datum gaat het risico over op de koper.

Vergunningen
De gebruiker is verantwoordelijk voor benodigde vergunningen voor bedrijfsvoering, zoals vestiging, milieu en hinderwetvergunningen.

Buitenterrein
Het buitenterrein wordt opgeleverd met een hek rondom de kavel, gemarkeerde parkeervakken en benodigde riolering en kolken.

Disclaimer
De getoonde foto's en artist impressions dienen ter illustratie en er kunnen geen rechten aan worden ontleend.

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld door Arcuris Bedrijfsmakelaars. Er wordt onzerzijds geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.