Algemeen:
Bedrijfsruimte met showroom aan de Marga Klompélaan 20/Papenkamp in Arnhem
Het object beschikt over een eigen omheind buitenterrein van circa 500 m².

Vloeroppervlakte:
Het object heeft een oppervlakte van 579 m² VVO verdeeld over:
Begane grond 486 m² werkplaats/showroom
Eerste verdieping 93 m² opslag.
Vrijehoogte ca. 4,55 meter (werkplaats).

Opleveringsniveau:
Het object wordt aangeboden in de huidige staat, onder andere voorzien van de navolgende voorzieningen:
-Overheaddeuren
-Gasgestookte heater
-Pantry;
-Toiletten;
-Blusmiddelen;
-Verlichtingsarmaturen;
-Systeemplafond met verlichtingsarmaturen (showroom);
-Lichtkoepels.

Locatie:
Het object is gelegen op bedrijventerrein ‘Rijkerswoerd’, In de directe omgeving van bedrijven zoals Kwik-Fit, GAMMA en DHL en enkele garagebedrijven.
Eigen vervoer
Uitstekend bereikbaar met de auto, onder andere via de A325 en de A15 welke binnen enkele autominuten bereikbaar zijn.

Openbaar vervoer:
Op slechts drie minuten lopen bevindt zich bushalte ‘Arnhem, Poli Zuid’. Vanaf hier vertrekken verschillende bussen welke in directe verbinding staan met Arnhem Centraal.

Bestemming:
De locatie valt onder het vigerende bestemmingsplan ‘Bestemminsplan Arnhem Zuid-Oost’ met enkelbestemming “Bedrijven” hier zijn functies tot bedrijfscategorie 2 toegestaan.
Informatie inzake gebruiksmogelijkheden en voorschriften is te verkrijgen via ons kantoor of bij de gemeente Arnhem, dan wel via de website Home - Omgevingsloket (overheid.nl).

Parkeren:
Op eigen terrein.

Vraagprijs:
€ 730.000,-- k.k.

Bijzonderheden:
Het object zal worden verkocht en geleverd 'as is, where is', dat wil zeggen in de staat ten tijde van levering met alle daarbij behorende rechten en aanspraken, zichtbare en onzichtbare gebreken, heersende erfdienstbaarheden en kwalitatieve rechten, en vrij van hypotheken, beslagen en inschrijvingen daarvan. Koper aanvaardt het verkochte op de leveringsdatum derhalve in de bouwkundige, juridische, fiscale, milieukundige, technische en feitelijke toestand waarin de onroerende zaak zich alsdan bevindt met alle bekende en onbekende, zichtbare en verborgen gebreken en in de alsdan geldende gebruiksstaat. Koper heeft ter zake van deze staat van de onroerende zaak geen enkele aanspraak, hoe ook genaamd, jegens verkoper. De toepasselijkheid van de artikelen 6:228 ev. BW, 7:15 en 7:17 BW zijn door partijen uitgesloten