TE HUUR: TWEE NIEUWBOUW BEDRIJFSUNITS - Gelegen in Bedrijvencentrum Tholen XXL Fase IV op het bedrijventerrein aan de Marconiweg te Tholen.

Een ideale zichtlocatie om je bedrijf te starten of uit te breiden!

Deze bedrijfsunits bevinden zich op een zichtlocatie aan de Marconiweg, op het bedrijventerrein Welgelegen in Tholen. Dit bedrijventerrein biedt een strategische ligging nabij de snelwegen A4 en A58, waardoor steden zoals Vlissingen, Rotterdam en Antwerpen binnen een half uur bereikbaar zijn.

Marconiweg 18G (unit 15)
Huurprijs: €1250,- excl. BTW per maand, excl. servicekosten
BVO: 180 m2: begane grond 124 m2 en verdiepingsvloer 56 m2 (v.v. trap, palletplaats en hekwerk)
Buitenterrein: 59 m2 (voorkant)
3 parkeerplaatsen

Marconiweg 18H (unit 16)
Huurprijs: €1250,- excl. BTW per maand, excl. servicekosten
BVO: 180 m2: begane grond 124 m2 en verdiepingsvloer 56 m2 (v.v. trap, palletplaats en hekwerk)
Buitenterrein: 59 m2 (voorkant)
3 parkeerplaatsen

Faciliteiten en Voorzieningen:
- Professionele uitstraling voor uw organisatie
- Eigen meterkast met water-, stroom- en internetaansluiting
- Vloerisolatie met een maximale vloerbelasting van 1.500 kg/m²
- Mogelijkheid voor balieverkoop
- Mogelijkheid voor het plaatsen van zonnepanelen
- Elektrisch bedienbare overheaddeur, ideaal voor laden en lossen
- Vrije hoogte van 6,5 meter
- Aluminium kozijnen met draai-/kiepramen
- Extra daglicht door lichtstraat en lichtvensters in de roldeur Geen lichtstraat enkel lichtvensters in de roldeur.
- Gevel- en dakconstructie van staal
- Buitenverlichting op schemerschakelaar
- Autohandel en garagewerkzaamheden zijn op deze locatie niet toegestaan

Specificatie elektrische installatie:
- LED verlichting, diverse dubbele wandcontactdozen, aansluiting van 3x25 Ampere

Bestemmingsplan:
Volgens het bestemmingsplan “Uitbreiding Welgelegen II”, vastgesteld op 13-03-2014, is de locatie waarop deze unit wordt gerealiseerd bestemd voor bedrijven:
- 'bedrijf tot en met categorie 3.2': bedrijven tot en met categorie 3.2 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten 'bedrijventerrein';
- 'bedrijf tot en met categorie 4.1': bedrijven tot en met categorie 4.1 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten 'bedrijventerrein';
- bij deze bestemming behorende voorzieningen, zoals laad- en losvoorzieningen, voet- en fietspaden, parkeervoorzieningen, toegangswegen, nutsvoorzieningen, kleine windturbines, geluidwerende voorzieningen, reclame-uitingen, voorzieningen ten behoeve van afvalinzameling, groen, water, waterhuishoudkundige voorzieningen, zoals water-infiltratie en -transportvoorzieningen en ondergrondse bergbezinkbassins.

Bijzonderheden:
- De units zijn per direct beschikbaar
- Verhuurder verlangt bij verhuur bankgarantie/waarborgsom.