TE HUUR:
Bedrijfsruimte gelegen in Bedrijvencentrum Tholen XXL Fase 1.

- Marconiweg 36, hoek locatie (unit 1), bedrijfsruimte: 426 m² incl. verdiepingsvloer van 75m², buitenruimte: 783 m², Huurprijs: € 2.750 excl. btw per maand;

Overzicht unit 1:
- hoek locatie;
- zonnepanelen aanwezig, waardoor de unit zelfvoorzienend is;
- unit 1 heeft een extra roldeur aan de zijkant;
- bedrijf met balieverkoop mogelijk;
- vloerisolatie aanwezig;
- elektrisch bedienbare overheaddeur;
- buitenverlichting met schemerschakelaar;
- aluminium kozijnen met draai-/kiepramen;
- 6,5 Meter vrije hoogte;
- gevel- en dakconstructie in staal;
- meterkast met water-, stroom- en internetaansluiting;
- voldoende daglicht door lichtstraat;
- maximale vloerbelasting 1.500 kg/m²;
- eigen oprit +  parkeerplaatsen;
- de bedrijfsruimtes zijn geschikt voor bedrijf categorieën die binnen 2 t/m 4.2 vallen;
- autohandel en garagewerkzaamheden zijn op deze locatie niet toegestaan.

Algemene informatie:
Bedrijvencentrum Tholen XXL met grote én kleine units aan de Marconiweg in Tholen biedt ideale mogelijkheden om te ondernemen op een toplocatie.
Snelweg A4 ligt op 5 minuten afstand. U bent snel in de grote steden
Of u net gestart bent met ondernemen, uitkijkt naar iets groters of op zoek bent naar een pand met een betere ligging: Bedrijvencentrum Tholen XXL biedt ook voor uw onderneming interessante mogelijkheden!

Het centrum bestaat uit één gebouw welke in totaal bestaat uit zes verschillende units. De units variëren in grootte, namelijk van 351 tot 450 m2 met 6,5m vrije hoogte, en is makkelijk te bereiken vanaf de weg. Alle units hebben een zichtligging. Vanaf de doorgaande weg bent u als bedrijf goed zichtbaar.

Voorzieningen:
Het Bedrijvencentrum Tholen XXL geeft uw organisatie een professionele en representatieve uitstraling. Elke unit beschikt over een eigen meterkast, eigen oprit + parkeerplaatsen. Daarnaast zijn er een aantal mogelijkheden. Zo kunt u een balie plaatsen en is het mogelijk om een kantoor en/of verdiepingsvloer te realiseren. Naast een eigen voordeur beschikt elke unit over een elektrisch bedienbare overheaddeur van 4 meter breed; ideaal voor laden en lossen.

Inrichting:
De voorbereidingen van o.a. pantry zijn aanwezig in de units en dus eenvoudig te realiseren. Het is tevens mogelijk een verdiepingsvloer te realiseren. Naast een eigen voordeur beschikt elke unit over een elektrisch bedienbare overheaddeur van vier meter breed; ideaal voor laden en lossen.