Te huur: een bedrijfsunit van ca. 350 m², gelegen binnen in een bedrijfsverzamelcomplex. De bedrijfshal is goed onderhouden en volledig uitgerust. De hal heeft een breedte van 10 meter en een hoogte van 6,5 meter. De unit beschikt over zowel een voor- als achteringang en biedt vier exclusieve parkeerplaatsen, gelegen op eigen terrein of langs de doorgaande weg.

De ruimte is uitgerust met een alarmsysteem, waarvan het contract op naam van de gebruiker staat, en wordt verwarmd door een gasheater. Daarnaast beschikt de unit over sanitair en een pantry. Er zijn twee overheadrolpoorten met afmetingen van 4,5 x 4,0 meter. De aansluiting op gas, water en elektra is aanwezig, met de mogelijkheid tot krachtstroomvoorziening. Tot slot is er een brandhaspel voor extra veiligheid.

* De getoonde beelden zijn van een vergelijkbare bedrijfshal en dienen als sfeerimpressie. De uiteindelijke afwerking en indeling kunnen afwijken.

LOCATIE
Het pand is gelegen binnen het kleinschalige bedrijven– en handelsterrein Strijthagen met een veelzijdigheid aan vooral regionale en lokale bedrijfsactiviteiten. De locatie is goed bereikbaar en zeer centraal gesitueerd binnen de Parkstad-regio. De autosnelweg A76 naar Aken-Eindhoven is nabij. Met de realisatie van de binnen- en buitenring is de bereikbaarheid verder geoptimaliseerd.

Het complex is gesitueerd op het bedrijventerrein Strijthagen. Dit bedrijventerrein, gekwalificeerd met het landelijk Keurmerk Veilig Ondernemen, bestaat uit middelgrote en kleinschalige bedrijvigheid met hoofdzakelijk een lokaal en regionaal karakter.

BEREIKBAARHEID
Het complex is uitstekend bereikbaar en centraal gesitueerd binnen de Parkstad-regio. De centra van Landgraaf, Heerlen, Kerkrade zijn binnen enkele minuten te bereiken. En met de onlangs gerealiseerde, en nabij gelegen binnen- en buitenring, zijn de autosnelwegen A76 (Aken-Eindhoven) en A79 (Maastricht) uitstekend te bereiken.

AFWERKINGSNIVEAU
- kunststof raampuien met dubbel glas;
- betonnen vloer, gevlinderd en glad afgewerkt;
- brandwerende scheidingswanden;
- stalen damwandprofielbeplating met lichtstraten in dak;
- gemetselde borstwering;
- pantry met close-in boiler;
- toilet;
- kantoorruimte 10 m².

BESTEMMING
Bedrijfsdoeleinden algemeen.
Informatie inzake gebruiksmogelijkheden en voorschriften is te verkrijgen via ons kantoor of bij de gemeente, danwel via de website omgevingsloket.nl

BTW
Uitgangspunt is een met BTW belaste huurprijs

SERVICEKOSTEN
Niet van toepassing.
Huurder dient voor eigen rekening en risico contracten met nutsbedrijven af te sluiten voor de levering en het verbruik van gas, water en elektra.

AANVAARDING
In overleg.

ZEKERHEIDSSTELLING
Een waarborgsom ter grootte van drie maanden huur te vermeerderen met de geldende BTW.

HUUROVEREENKOMST
De huurovereenkomst zal zijn gebaseerd op het model zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) 2015, inclusief de algemene bepalingen.