Moderne bedrijfsunit met kantoorverdieping, beschikbaar aan de Magnesiumstraat 25 C1 in Nederweert. De bedrijfsunit is gelegen op de hoek en maakt deel uit van een bedrijfsverzamelgebouw bestaande uit meerdere hoogwaardige, zelfstandige bedrijfsunits.

Het bedrijfspand bevindt zich op bedrijventerrein "Pannenweg" aan de rand van Nederweert. Dit bedrijventerrein kenmerkt zich door de diversiteit aan ondernemingen en de goede bereikbaarheid via diverse uitvalswegen. De op- en afritten van de A2 (Eindhoven – Maastricht) liggen op 5 minuten afstand en zorgen voor een uitstekende verbinding met de A2, A50 en de A67.

Metrages (BVO)
Bedrijfsruimte begane grond: circa 101 m²
Bedrijfsruimte eerste verdieping: circa. 100 m²

Parkeren
Bij de bedrijfsunit is één privéparkeerplaats aanwezig. Daarnaast is er eventueel extra parkeergelegenheid in de nabije omgeving beschikbaar.

Bestemming
Volgens het bestemmingsplan zijn bedrijven tot en met categorie 2, 3.1 en 3.2 van de 'staat van bedrijven op bedrijventerrein' toegestaan.

Als gebruiker bent u zelf verantwoordelijk om navraag te doen naar het actuele bestemmingsplan bij de gemeente. Aan deze omschrijving kunnen geen rechten ontleend worden.

Opleveringsniveau
- Overheaddeur (handbediend)
- Meterkast
- Alarminstallatie
- Metalen rolluiken
- Glasvezelaansluiting
- Brandpreventiemiddelen
- Betonvloer
- Balie
- Betegelde toiletruimte met closet en fonteintje
- Heater
- Stortbak
- Open trap naar verdiepingsvloer, waar d.m.v. scheidingswanden een separate kantoorunit is gerealiseerd, voorzien airconditioning en systeemplafond met TL-verlichting
- Mechanische afzuigunit
- Heater
- Pantry
- Hardhouten kozijnen met HR++ beglazing
- Toegewezen parkeerplaats
- Toegangspoort met afstandsbediening

Huurcondities
Huurprijs: € 1.385,- per maand excl. BTW.

Huurtermijn: In overleg, minimaal 2 jaar.

Aanvaarding: In overleg.

Servicekosten: Het object beschikt over zelfstandige nutsvoorzieningen.

Opzegtermijn: 12 maanden.

Zekerheidstelling: Een waarborgsom ter grootte van drie maanden huur.

Huurindexering: Jaarlijks overeenkomstig het maand prijsindexcijfer volgens het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks CPI alle huishoudens (2015=100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar. Indexatie voor het eerst 12 maanden na huur ingangsdatum en zo vervolgens jaarlijks.

BTW: Indien huurder niet aan het "90%-criterium”(aandeel belaste prestaties) voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Als dan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Huurcontract: R.O.Z.-model, huurovereenkomst op basis van het daadwerkelijke gebruik.

Goedkeuring

Disclaimer: Ondanks dat deze publicatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld is de Online Bedrijfsmakelaar BV niet aansprakelijk te stellen voor onjuiste of onvolledige informatie die in deze publicatie vermeld staan. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

====================