Multifunctionele bedrijfsruimtes met kantoorverdieping beschikbaar aan de Magnesiumstraat 23 in Nederweert. Het complex is gelegen op bedrijventerrein "Pannenweg" en ligt strategisch op korte afstand van de op- en afritten van de rijksweg A2 (Eindhoven – Maastricht). Hierdoor is het de perfecte vestigingsplek voor tal van bedrijven.

Bij de realisatie van het complex is gekozen voor een functionele indeling, een stevige verdiepingsvloer én het gebruik van duurzame materialen. Dit komt de kwaliteit en de mogelijkheden van het pand absoluut ten goede.
Metrages (VVO)

Unit B12

Bedrijfsruimte begane grond: circa 73 m2
Bedrijfsruimte eerste verdieping: circa. 71 m2

Unit B17

Bedrijfsruimte begane grond: circa 73 m2
Bedrijfsruimte eerste verdieping: circa. 71 m2

Unit B18

Bedrijfsruimte begane grond: circa 73 m2
Bedrijfsruimte eerste verdieping: circa. 71 m2

Bestemming

Volgens het actuele bestemmingsplan hebben de objecten een bestemming 'Bedrijventerrein – Zone C'. Binnen deze bestemming zijn bedrijven die zijn genoemd in de als bijlage opgenomen Lijst van bedrijfsactiviteiten onder de categorieën 2, 3.1 en 3.2 toegestaan.

Als gebruiker bent u zelf verantwoordelijk om navraag te doen naar het actuele bestemmingsplan bij de gemeente. Aan deze omschrijving kunnen geen rechten worden ontleend.

Opleveringsniveau

- Overheaddeur (handbediend)
- Meterkast
- Krachtstroom (enkel bij unit B12)
- Alarminstallatie (enkel unit B12)
- Glasvezelaansluiting beschikbaar
- Betonvloer
- Brandpreventiemiddelen
- Betegelde toiletruimte met closet en fonteintje
- Heater
- Open trap naar de verdiepingsvloer, welke d.m.v. een scheidingswand is verdeeld in twee separate ruimtes (enkel unit B12 en B17)
- Mechanische afzuigunit
- Pantry
- Lichtkoepel (enkel unit B18)
- Hardhouten kozijnen met HR++ beglazing
- Per unit 1 toegewezen parkeerplaats
- Toegangspoort met afstandsbediening

Huurcondities

Huurprijs B12: € 775,- per maand excl. BTW
Huurprijs B17: € 775,- per maand excl. BTW
Huurprijs B18: € 725,- per maand excl. BTW

Overige huurcondities

Servicekosten: De bedrijfsunits beschikken over zelfstandige nutsvoorzieningen.

Huurtermijn: In overleg, minimaal 1 jaar.

Aanvaarding: In overleg.

Opzegtermijn: 6 maanden.

Zekerheidstelling: Waarborgsom: ter grootte van drie maanden huur.

Huurindexering: Jaarlijks overeenkomstig het maand prijsindexcijfer volgens het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks CPI alle huishoudens (2015=100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar. Indexatie voor het eerst 12 maanden na huur ingangsdatum en zo vervolgens jaarlijks.

BTW: Indien huurder niet aan het "90%-criterium”(aandeel belaste prestaties) voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Als dan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Huurcontract: R.O.Z.-model, huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met de benodigde aanvullingen.

Goedkeuring

Disclaimer: Ondanks dat deze publicatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld is de Online Bedrijfsmakelaar BV niet aansprakelijk te stellen voor onjuiste of onvolledige informatie die in deze publicatie vermeld staan. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

====================