ALGEMEEN
Grotendeels verhuurd bedrijfscomplex gelegen aan de rand van het dorpscentrum van Haakbergen beschikbaar voor de verkoop.

Het object is gelegen aan de M.A. de Ruijterstraat, een zijstraat van de Goorsestraat. Het bedrijfscomplex is toegankelijk middels een tweetal inritten gesitueerd aan de M.A. de Ruijterstraat. Het bedrijfscomplex omvat een mix van bedrijfsruimten, kantoorruimte en kleinschalige opslagruimtes. Het totale oppervlak van het bedrijfscomplex bedraagt ca. 1.777 m².

Let op: uitsluitend de achterzijde van het complex (gemeente Haaksbergen, sectie K, nummer 4513) wordt verkocht. De voorzijde van het complex is in handen van derden en nadrukkelijk niet beschikbaar voor verkoop.

BEREIKBAARHEID
Het object is gelegen op loopafstand van het centrum en zowel met de auto als het openbaar vervoer goed bereikbaar. De afrit van de N18 is gelegen op ca. 10 minuten rijafstand. Het object ligt op ca. 800 meter afstand van het busstation van Haaksbergen.

VLOEROPPERVLAKTE
De totale verhuurbare vloeroppervlakte van het gebouw bedraagt ca. 1.777,2 m² en is als volgt onderverdeeld:

Kantoor-, verkeers-, en facilitaire ruimte: ca. 251,50 m²
Bedrijfsruimte: ca. 1.445 m²
Opslagruimte: ca. 80,7 m²

Het vloeroppervlak is ingemeten en berekend door Zibber conform de meetinstructie NEN 2580. Het meetcertificaat is op aanvraag beschikbaar.

PARKEREN
Rondom het object is ruim voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein.

BESTEMMING
Volgens het bestemmingsplan “Haaksbergen Dorp, Eibergsestraat West, Eibergsestraat oost, Buurserstraat, De Pas en Hassinkbrink“ heeft het onderhavige de enkelbestemming “Bedrijventerrein“ en de functieaanduidingen “kantoor” en “specifieke vorm van bedrijf – zone a”.

Voor het volledige bestemmingsplan kunt u terecht op: omgevingswet.overheid.nl.

WIJZE VAN OPLEVERING
Het object wordt in de huidige staat, onder bezwaar van huur en gebruik, opgeleverd.

HUUROPBRENGST
De actuele netto huuropbrengst bedraagt € 62.682,40 per jaar. Huurders betalen een afzonderlijk voorschot servicekosten ter grootte van € 27.149,64 per jaar.

Bij serieuze interesse zijn nadere gegevens betreffende de huurovereenkomst op aanvraag beschikbaar.

KADASTRAAL
Het geheel is plaatselijk bekend als M.A. de Ruijterstraat 18 - 20, 7482 BZ Haaksbergen, kadastraal bekend gemeente Haaksbergen, sectie K, nummer 4513, perceelsoppervlakte 3.268 m².

BODEM
Zover bekend is er geen sprake van bodemverontreiniging.

LEVERING
Het object zal “as is, where is“ worden verkocht, om deze reden dus zonder enige verklaringen of garanties met betrekking tot de huidige juridische, milieu-, technische en/of fiscale aspecten van het object en zonder garanties over de afwezigheid van gebreken, lasten en/of beperkingen.

VRAAGPRIJS
€ 895.000,- kosten koper.

ZEKERHEIDSSTELLING
Waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.

NOTARIS
Ter keuze van de koper.

VOORBEHOUD
Definitieve goedkeuring opdrachtgever.

De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.