Prachtige bedrijfshal voor ambitieuze ondernemers die op zoek zijn naar een uitstekende werkomgeving in Waddinxveen.

In het sfeervolle Waddinxveen, gelegen aan Maalderij 44, bevindt zich deze bedrijfsunit die u niet mag missen. De ruimte betreft een bedrijfshal van in totaal 180 m², verdeeld over twee verdiepingen.
Beneden vindt u een ruime 90 m² opslagruimte. De eerste verdieping beslaat ook 90 m² en biedt een kantoorruimte met een praktische bar/pantry, waardoor deze ruimte uitstekend geschikt is voor diverse bedrijfsactiviteiten. Daarnaast liggen er maar liefst 30 zonnepanelen op het dak waar je als huurder veel profijt van kan hebben.

Optioneel: Koelcel ter overname.
De unit wordt aangeboden exclusief koelcel, deze kan optioneel worden overgenomen.
Gezien de hoogte van 4,60m is het een optie om een tussenvloer te plaatsen.

Locatie
De locatie van deze bedrijfshal is optimaal voor ondernemers die behoefte hebben aan een centrale locatie in Waddinxveen.

Bereikbaarheid
De bedrijfshal ligt nabij diverse uitvalswegen A12 en A20 en heeft daardoor goede verbindingen met omliggende steden. Hierdoor is de locatie perfect voor bedrijven die veel waarde hechten aan bereikbaarheid en logistieke efficiëntie.

Parkeren
Er zijn twee parkeerplaatsen beschikbaar gelegen aan de voorzijde van het object.

Vloeroppervlakte
De totaal verhuurbare vloeroppervlakte van het gebouw bedraagt 180 m²
Verdieping Metrage (in m² v.v.o.)
begane grond 90 m²
1e verdieping 90 m²

Kadastrale gegevens
Gemeente Waddinxveen, Sectie G, nummer 3346.
Perceeloppervlakte 123 m²

Parkeren
Er zijn 2 parkeerplaatsen beschikbaar gelegen op eigen terrein.

Voorzieningen
De ruimte is onder meer voorzien van:
• Electrische overheaddeur;
• Sanitaire voorziening;
• Pantry;
• Bar
• Elektravoorzieningen;
• Airco;
• LED binnen- en buitenverlichting;
• 30 Zonnepanelen;
• Camerabewaking op terrein;
• Electrische toegangspoort naar terrein.

• Optioneel: koelcel

Huurprijs
€ 1.750,- per maand te vermeerderen met BTW.
Indien de BTW niet kan worden verrekend dan zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd.

Servicekosten
Op eigen naam.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks voor het eerst één jaar na datum ingebruikname, zal de huurprijs worden aangepast op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens consumentenprijsindex (CPI), 2015=100, reeks alle huishoudens.

Betalingen
Huur en BTW per maand vooruit.

Zekerheidsstelling
Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur, inclusief servicekosten en BTW.

Huurtermijn
Nader overeen te komen.

Verlengingstermijn
Nader overeen te komen.

Opzegtermijn
Nader overeen te komen.

Overige condities
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

Aanvaarding
In overleg.

Voorbehoud
Elke transactie behoeft de nadrukkelijke goedkeuring van eigenaar.

Disclaimer
Al het bovenstaande betreft informatie omtrent de verhuur van dit adres. De informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Bij Abram Bedrijfsmakelaardij geen aansprakelijkheid worden aanvaard noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.