BESCHRIJVING
Fantastisch gerenoveerde Philips-fabriek van oudsher!

LOCATIE/LIGGING
Het karakteristieke object is gelegen op bedrijventerrein De Hurk te Eindhoven, ten zuidwesten van het centrum van Eindhoven. Het betreft een oude Philips fabriek die in 2015 geheel door de verhuurder is gerenoveerd. Momenteel is 4 funky flavours (retro-vintage kleding) hier gehuisvest. Dit bedrijfsgebouw is gelegen op het meest gewilde en meest bekende bedrijventerrein van Eindhoven, “De Hurk”, dat een grote verscheidenheid aan bedrijven op het gebied van productie, industrie en handel huisvest. Het is een gewilde vestigingsplaats voor uiteenlopende mkb-bedrijven alsmede (inter)nationaal georiënteerde grote ondernemingen uit de high-tech en maakindustrie, zoals Copaco, VDL Groep, NTS Group, HQ Pack, Hanos, Van Zelst en Air Liquide. De Looyenbeemd ligt nabij de Meerenakkerweg, die de verbinding vormt tussen de op-/ afritten van de N2 aan de westzijde en de rondweg aan de oostzijde.

OPPERVLAKTEN
In totaal 2.681 m² bestaande uit:
Bedrijfsruimte op de begane grond: 1.574 m²
Kantoorruimte op begane grond: 386 m² (inclusief kantine)
Kantoorruimte op de eerste verdieping: 721 m²

DATUM BESCHIKBAAR
Op korte termijn mogelijk.

HUURCONDITIES
Huurprijs: € 240.000,00 per jaar te vermeerderen met de geldende B.T.W.
Huurtermijn: Vijf jaar.
Verleningstermijn: Vijf jaar.
Opzegtermijn: Twaalf maanden.
Huurbetaling: Per kwartaal.
Huurindexering: Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex CPI reeks CPI-alle huishoudens (2015=100, dan wel meest recente tijdsbasis), gepubliceerd door het (CBS).
Zekerheidsstelling:
1. Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur en servicekosten inclusief B.T.W.
* geldig tot en met 6 maanden na oplevering;
* geldig ten opzichte van rechtsopvolgers van verhuurder;
* opeisbaar in geval van faillissement van huurder.
of
2. Waarborgsom, de hoogte van het bedrag bedraagt 3 maanden huur en servicekosten inclusief B.T.W.
BTW: Huurder garandeert aan verhuurder dat hij het object per datum van ingang van de huurovereenkomst voor tenminste het bij de wet vastgestelde minimum-percentage (90%) blijvend zal gebruiken voor doeleinden die recht geven op aftrek van B.T.W. Partijen zullen bij de huurovereenkomst opteren voor B.T.W. belaste huur/ verhuur. Indien huurder echter niet (meer) voldoet aan de wettelijke criteria voor belaste verhuur niet (meer) door de inspecteur der belastingen wordt gehonoreerd, dan zal huurder het gehele daardoor financieel te lijden nadeel voor verhuurder aan verhuurder vergoeden, overeenkomstig het in de algemene bepalingen ROZ gestelde.
Huurovereenkomst: ROZ-model 2015, huurovereenkomst en Algemene Bepalingen en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met de benodigde aanvullingen.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente Strijp, Sectie D, Nummer 3623, Grootte 40 are 85 centiare (4.085 m²). Alsmede een onverdeeld aandeel in mandelig perceel voor wegen, (Gemeente Strijp, Sectie D, Nummer 3511).

BEREIKBAARHEID
PER AUTO:
Het bedrijventerrein “De Hurk” is direct gelegen aan de op- en afritten van de randweg N2/A2 (Amsterdam-Maastricht), die snel aansluiting biedt op de A67 (Venlo-Antwerpen) en de A58 (Eindhoven-Breda). De vlakbij het gebouw gelegen Meerenakkerweg is de hoofdader over het bedrijventerrein en verbindt de rondweg van Eindhoven aan de oostzijde met buurgemeente Veldhoven en de randweg N2 aan de west-zijde. De op-/afritten van de N2 ter hoogte van de Meerenakkerweg liggen hierdoor op slechts één minuut rijden van het object, waardoor de bereikbaarheid met auto en vrachtverkeer optimaal te noemen is.

PER OPENBAAR VERVOER:
Daarnaast is er sprake van diverse bushalten op beperkte loopafstand van het object, met frequente verbinding van en naar Eindhovencentrum en het Centraal Station. Tevens bevindt zich aan de rand van “De Hurk” aan de Noord-Brabant-laan een halte van de HOV-lijn die het centrale treinstation met Eindhoven Airport verbindt. Eindhoven Airport is op ca .10 minuten rijden gelegen.

OMGEVING
Supermarkt: AH XL op ca. 5 minuten afstand.
Restaurants: Break&Bite en Hanos op de Hurk. Diverse restaurants op de Kleine Berg. Thijm en Stadspaviljoen.
Centrum: Eindhoven centrum op ca. 10 minuten rijden.

ONDERSCHEIDEND
- Volledig instapklaar;
- Historisch Philips gebouw;
- Karakteristieke uitstraling;
- Zware vloerbelasting mogelijk.