BESCHRIJVING
Multifunctionele bedrijfsunit in redelijk nieuw bedrijfscomplex.

LOCATIE/LIGGING:
Dit representatieve bedrijfsgebouw is gelegen op het meest gewilde en meest bekende bedrijventerrein van Eindhoven, “De Hurk”, dat een grote verscheidenheid aan bedrijven op het gebied van productie, industrie en handel huisvest. Het is een gewilde vestigingsplaats voor
uiteenlopende mkb-bedrijven alsmede (inter)nationaal georiënteerde grote ondernemingen uit de high-tech en maakindustrie, zoals Copaco, VDL Groep, NTS Group, HQ Pack, Hanos, Van Zelst en Air Liquide. De Looyenbeemd ligt nabij de Meerenakkerweg, die de verbinding vormt
tussen de op-/afritten van de N2 aan de westzijde en de rondweg aan de oostzijde.

OPPERVLAKTEN V.V.O. M²
BEDRIJFSRUIMTE
Begane grond circa 2.300 m²
Entresolvloer circa 600 m²

KANTOORRUIMTE
Verdeeld over 2 bouwlagen circa 284 m²

Totaal circa 3.184 m²

PARKEERGELEGENHEID
23 parkeerplaatsen.

UITBREIDINGSMOGELIJKHEDEN
Nee.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente Eindhoven, Strijp, Sectie D, Nummer: 3657, Grootte 3.500 m².

HUURCONDITIES
-Huurprijs: € 228.000,00 per jaar te vermeerderen met de geldende B.T.W.
-Huurtermijn: 5 jaren
-Verlengingstermijn: 5 jaren
-Opzegtermijn: 12 maanden voor expiratiedatum
-Huurbetaling: per kwartaal vooruit
-Huurindexering: Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex CPI reeks CPI-alle huishoudens (2015=100, dan wel meest recente tijdsbasis), gepubliceerd door het (CBS).
-Zekerheidsstelling: bankgarantie/waarborgsom ter grootte van drie maanden huur inclusief B.T.W.
-BTW: Huurder garandeert aan verhuurder dat hij het object per datum van ingang van de huurovereenkomst voor tenminste het bij de wet vastgestelde minimumpercentage (90%) blijvend zal gebruiken voor doeleinden die recht geven op aftrek van B.T.W. Partijen zullen bij de huurovereenkomst opteren voor B.T.W. belaste huur/ verhuur.
-Indien huurder echter niet (meer) voldoet aan de wettelijke criteria voor belaste verhuur of een optieverzoek tot belaste verhuur niet (meer) door de inspecteur der belastingen wordt gehonoreerd, dan zal huurder het gehele daardoor financieel te lijden nadeel voor verhuurder aan verhuurder vergoeden, overeenkomstig het in de algemene bepalingen ROZ gestelde.
-Huurovereenkomst: R.O.Z.-model 2015, huurovereenkomst en Algemene Bepalingen kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met de benodigde aanvullingen.

BELANGRIJKSTE KENMERKEN
- uitstekende verhouding tussen het aantal (beperkte) m²'s kantoorruimte ten opzichte van het aantal m²’s bedrijfsruimte.
- instapklaar opleveringsniveau;
- drie overheaddeuren;
- vrije hoogte ca. 7 meter;
- spuitcabine ter overname;
- ligging direct aan het snelwegennet op gewild bedrijventerrein.

BEREIKBAARHEID
PER AUTO
Het bedrijventerrein “De Hurk” is direct gelegen aan de op- en afritten van de randweg N2/A2 (Amsterdam-Maastricht), die snel aansluiting biedt op de A67 (Venlo-Antwerpen) en de A58 (Eindhoven-Breda). De vlakbij het gebouw gelegen Meerenakkerweg is de hoofdader over het bedrijventerrein en verbindt de rondweg van Eindhoven aan de oostzijde met buurgemeente Veldhoven en
de randweg N2 aan de west-zijde. De op-/afritten van de N2 ter hoogte van de Meerenakkerweg liggen hierdoor op slechts één minuut rijden van het object, waardoor de bereikbaarheid met auto en vrachtverkeer optimaal te noemen is.

PER OPENBAAR VERVOER:
Daarnaast is er sprake van diverse bushalten op beperkte loopafstand van het object, met frequente verbinding van en naar Eindhovencentrum en het Centraal Station. Tevens bevindt zich aan de rand van “De Hurk” aan de Noord-Brabant-laan een halte van de HOV-lijn die het centrale treinstation met Eindhoven Airport verbindt. Eindhoven Airport is op ca .10 minuten rijden gelegen.

OMGEVING
Supermarkt: AH XL op ca. 5 minuten afstand
Restaurants: Break&Bite en Hanos op de Hurk. Diverse restaurants op de Kleine Berg Thijm en Stadspaviljoen.
Centrum: Eindhoven centrum op ca. 10 minuten rijden.