Hoogwaardig afgewerkt kantoorruimte en bedrijfsruimte gelegen op bedrijventerrein `t Hoog

Flexibel naar wens in te delen

Algemeen
Op een zeer prominente locatie, direct aan de snelweg A59 in Nieuwkuijk, ligt bedrijvenpark Het Hoog. De gemeente Heusden heeft de afgelopen jaren hoge eisen gesteld aan de inrichting van dit jonge, representatieve bedrijvenpark. Op het bedrijventerrein is een diversiteit aan bedrijvigheid aanwezig. Binnen enkele autominuten bevindt u zich op de A59.

Bouwjaar
2010

Vloeroppervlakte:
Bedrijfsruimte : ca. 464 m²
kantoorruimte : ca. 825 m²
Totaal : ca. 1.289 m²

Mogelijkheid om de bedrijfsruimte te vergroten doormiddel van kantoorruimte te verwijderen.

Bestemming:
Het gebied waarin het object is gelegen valt onder een beheerverordening. Hierin heeft het pand de bestemming “Bedrijfsdoeleinden” gekregen met de aanduiding milieucategorie 2 t/m 3. Voor een afschrift van dit bestemmingsplan kunt u contact met ons kantoor opnemen.

Max. vloerbelasting:
1.500 kg/m²

Vrije hoogte:
Circa 750 cm.

Vrije overspanning
Circa 14 meter

Indeling
Begane grond:
Entree met receptie, verschillende kantoorvertrekken, vergaderruimtes, toiletten, bedrijfsrestaurant, toegang naar bedrijfsruimte.

Verdieping:
Trapopgang, verschillende kantoorvertrekken, vergaderruimtes, techniekruimte, toiletten, toegang naar de entresol in bedrijfsruimte.

Voorzieningen Kantoren
- 2 Glasvezelaansluiting;
- Cv-verwarmd;
- Netwerkbekabeling;
- Alarm;
- Brandmeldinstallatie;
- Luchtbehandeling, airco;
- Vloerverwarming;
- Sonos speakersysteem;
- PVC vloeren kantoorruimtes;
- Akoestische systeemplafonds;
- Led-verlichting;
- 7 toiletten en 3 urinoirs;
- Keukenblok met koelkast, 2 vaatwassers, oven en magnetron;

Voorzieningen bedrijfshal
- Led-verlichting;
- Betonvloer;
- Deels voorzien van systeemplafond met led-verlichting en airco;
- 3x 80 A;
- Overheaddeur;
- Krachtstroom;
- Gasheater;
- Lichtstraat

Parkeerplaatsen
- Er is een afgesloten parkeerterrein met 32 parkeerplaatsen welke middels 2 elektrische poorten af te sluiten is.

Opmerkingen
- De kantoorruimtes zijn te verwijderen om meer m² bedrijfsruimte te creëren.
- Er liggen 250 zonnepanelen op het dak waardoor er nagenoeg geen stroomkosten zijn.
- Aan de achterzijde zit een overkapping voor het droog laden en lossen, tevens kan hiermee de bedrijfsruimte met ca. 235 m² worden vergroot.

Energielabel
A++

Kadastrale gegevens
Gemeente : Vlijmen
Sectie : N
Nummer : 4932
Groot : 2.525 m²

Oplevering
In overleg

Verhuurvoorwaarden
Wij bieden het object aan op basis van onder meer de volgende voorwaarden:
- huurtermijn van vijf (5) jaren met telkenmale verlengingsperioden van vijf (5) jaren;
- wederzijdse opzegtermijn van twaalf (12) maanden voorafgaand aan expiratiedatum;
- jaarlijkse indexering op basis van het CPI indexcijfer alle huishoudens (2006=100), voor het eerst één jaar na huuringangsdatum;
- betaling per drie (3) maanden vooruit;
- uitgangspunt is een met BTW belaste verhuur;
- doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie (3) maanden huur vermeerderd met voorschot servicekosten en de verschuldigde BTW;
- Voorschot servicekosten parkmanagement € 3.000,- per jaar te vermeerderen met BTW. De servicekosten worden jaarlijks verrekend met de werkelijke kosten;
- model huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met bijbehorende algemene bepalingen, zoals vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 30 januari 2015.

Verkoopvoorwaarden
Wij bieden het object aan op basis van onder meer de volgende voorwaarden:
- Uitgangspunt is een niet met BTW belaste levering;
- De kosten verbonden aan de eigendomsoverdracht zijn voor rekening van de koper;
- Instrumenterend notaris is te bepalen door de koper;
- Een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom, te storten bij instrumenterend notaris uiterlijk 14 dagen na het ondertekenen van de koopovereenkomst.

Huurprijs: € 12.500,- per maand te vermeerderen met BTW

Vraagprijs: € 1.985.000,- k.k.