ALGEMEEN
Courant bedrijfscomplex gelegen in het Havengebied van Enschede beschikbaar voor de verkoop. Het bedrijfscomplex is gelegen tussen de Kanaalstraat en de Lonnekerbrugstraat en maakt derhalve onderdeel uit van het grootste bedrijventerrein van Enschede.

Het bedrijfscomplex omvat een viertal bedrijfsruimtes waarvan momenteel twee bedrijfsruimtes zijn verhuurd. Tevens behoort tot het bedrijfscomplex een functionele buitenruimte welke aan de voorzijde van het bedrijfscomplex is gesitueerd.

Het totale verhuurbare vloeroppervlak bedraagt 2.078 m² waarvan de oppervlakte per bedrijfsruimte varieert van 291 m² tot 725 m². Het afwerkingsniveau verschilt per bedrijfsruimte, doch is iedere bedrijfsruimte v.z.v. een handbediende overheaddeur, betonvloer, krachtstroom en verlichting.

BEREIKBAARHEID
Het object is gelegen in het Havengebied in Enschede, het grootste bedrijventerrein van de gemeente Enschede. Het object is uitstekend te bereiken en is gelegen aan de westkant van Enschede, op enkele minuten van de A35. Ook ligt het object op korte afstand van de binnenstad van Enschede alsmede de Universiteit Twente.

VLOEROPPERVLAKTE
De totale verhuurbare vloeroppervlakte van het gebouw bedraagt ca. 2.078 m² en is als volgt onderverdeeld:

Lonnekerbrugstraat 125 – 1: 481 m²
Lonnekerbrugstraat 125 – 2: 291 m²
Lonnekerbrugstraat 125 – 3: 725 m²
Lonnekerbrugstraat 125 – 4: 581 m²

Het vloeroppervlak is ingemeten en berekend door Zibber conform de meetinstructie NEN 2580. Het meetcertificaat is op aanvraag beschikbaar.

PARKEREN
Rondom het object is ruim voldoende parkeergelegenheid. Tevens is er de mogelijkheid om voertuigen te parkeren op eigen terrein.

BESTEMMING
Volgens het bestemmingsplan “Havengebied – Westerval Noord“ heeft het onderhavige de bestemming “Bedrijventerrein“ en de functieaanduiding ‘bedrijf tot en met categorie 3.2‘. Ook maak het bestemmingsplan melding van een

Voor het volledige bestemmingsplan kunt u terecht op: ruimtelijkeplannen.nl.

WIJZE VAN OPLEVERING
Het object wordt in de huidige staat, onder bezwaar van huur en gebruik, opgeleverd.

HUUROPBRENGST
De actuele bruto huuropbrengst bedraagt € 111.150,- op jaarbasis, te vermeerderen met omzetbelasting én inclusief de geprognosticeerde huuropbrengst van twee (deels) leegstaande bedrijfsruimtes.

Huurders zijn tevens een afzonderlijke vergoeding verschuldigd voor het verbruik van gas, water en elektra. Het object is voorzien van één hoofdmeter en per bedrijfsruimte zijn er tussenmeters toegepast.

Bij serieuze interesse zijn nadere gegevens betreffende de huurovereenkomst op aanvraag beschikbaar.

KADASTRAAL
Het geheel is plaatselijk bekend als Lonnekerbrugstraat 125 1-4, 7547 AM Enschede, kadastraal bekend gemeente Lonneker, sectie T, nummer 1615, perceelsoppervlakte
1.991 m².

BODEM
Zover bekend is er geen sprake van bodemverontreiniging.

LEVERING
Het object zal “as is, where is“ worden verkocht, om deze reden dus zonder enige verklaringen of garanties met betrekking tot de huidige juridische, milieu-, technische en/of fiscale aspecten van het object en zonder garanties over de afwezigheid van gebreken, lasten en/of beperkingen.

VRAAGPRIJS
€ 995.000,- kosten koper.

ZEKERHEIDSSTELLING
Waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.

NOTARIS
Ter keuze van de koper.

VOORBEHOUD
Definitieve goedkeuring opdrachtgever.

De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.