Twee nieuwbouw bedrijfsunits beschikbaar op een toplocatie aan de A73 (Roermond - Nijmegen) op bedrijventerrein de "De Hulst I” in Oostrum, een bloeiend industriegebied in de provincie Limburg. Kenmerkend voor dit bedrijventerrein is de diversiteit van ondernemingen en de goede bereikbaarheid middels diverse uitvalswegen.

Met name voor ondernemers in het midden-, kleinbedrijf bieden deze units qua omvang en indeling uitstekende perspectieven. De panden kenmerken zich door een representatieve uitstraling en zijn een visitekaartje voor de gebruiker van deze units.

Bedrijfsunit 1 (Loek Nelissenstraat 8, Oostrum)
Bedrijfsruimte: circa. 400 m2 BVO

Bedrijfsunit 2 (De Hulst 16D, Oostrum)
Bedrijfsruimte: circa. 200 m2 BVO
Entresolvloer: circa. 50 m2 BVO

Buitenterrein / parkeren
Op het buitenterrein aan de voorzijde van de bedrijfsunits zijn voldoende parkeerplaatsen aanwezig. Eventuele extra parkeergelegenheid is er in de directe omgeving ruimschoots aanwezig.

Bestemmingsplan
Volgens het bestemmingsplan zijn bedrijven toegestaan behorende tot de categorie 2 tot en met categorie 3.2 van de staat van bedrijfsactiviteiten.

Als gebruiker bent u zelf verantwoordelijk om navraag te doen naar het actuele bestemmingsplan bij de gemeente. Aan deze omschrijving kunnen geen rechten ontleend worden.

Opleveringsniveau
De bedrijfsunits worden standaard opgeleverd met volgende voorzieningen:

- Aluminium kozijnen
- Betonvloer
- Brandpreventiemiddelen
- Dubbele beglazing
- Glasvezel op terrein
- Krachtstroom
- Overheaddeuren
- Voorbereiding voor vloerverwarming

Huurcondities

Huurprijs: vanaf € 70,- per m2 per jaar (afhankelijk van het uiteindelijk afwerkingsniveau).

Huurtermijn: In overleg, minimaal 5 jaar.

Servicekosten: Nader overeen te komen.

Aanvaarding: In overleg, medio februari 2025.

Opzegtermijn: 12 maanden.

Zekerheidstelling: Waarborgsom van 3 maanden huur.

BTW: Indien huurder niet aan het "90%-criterium”(aandeel belaste prestaties) voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Als dan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Huurindexering: Jaarlijks overeenkomstig het maand prijsindexcijfer volgens het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks CPI alle huishoudens (2015=100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar. Indexatie voor het eerst 12 maanden na huuringangsdatum en zo vervolgens jaarlijks.

Huurcontract: R.O.Z.-model, huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met de benodigde aanvullingen.

Disclaimer: Ondanks dat deze publicatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld is de Online Bedrijfsmakelaar BV niet aansprakelijk te stellen voor onjuiste of onvolledige informatie die in deze publicatie vermeld staan. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

====================