Te huur : Bedrijfspand Litscherveldweg 14 Heerlen

In de wijk Heerlerheide Zuid bieden wij deze multifunctionele bedrijfsruimte met hal, kantine en kantoor aan.
Tevens een ruim verhard buitenterrein met voldoende parkeerruimte aan de zij- en achterzijde.

Locatie:
Het object is gelegen in de nabije omgeving van het industrie en aan handelsterrein de Koumen / de Heerenweg, de Beersdalweg en de Euregioweg, drie belangrijke pijlers van Heerlen.
Via deze rondwegen wegen zijn de snelwegen N281, A76 en A2 gemakkelijk bereikbaar met verbindingen naar Aken, Maastricht en Eindhoven.
Op steenworp afstand van het bedrijventerrein ‘de Koumen’.

Huurprijs € 2.950, -- per maand, exclusief BTW.

Indeling:

Metrage ca. 4.06m x 3.43m =13.9m2m² entree/ keuken
Metrage ca. 2.59m x 1.94m= 5.5.02m2 WC en douche
Metrage ca. 5.27m x 5.23m = 27.62me kantine/ kantoor
Metrage ca. 3.68m x 4.01m = 14.78m2 kantine/kantoor
Metrage ca.3.79m x 1.12m =4.28m2 berging
Metrage ca.18.76m x 14.71m 275.95m2 bedrijfshal
Metrage ca. 2.88m x 2.03m =5.86me CV Ketelruimte

Totaal 347.89 m2

Het object is voorzien van:
Bedrijfsruimte:
- Hoogste punt circa 4,65meter (onderkant stalen balk)
- Hoogste punt circa 5,38m (onderkant damwandprofiel, dak)
- 1x Overhead poort (4.2m x 4.2 meter= B x H)
- Heater hangt in het midden van de hal op 4.09m
- Hal voorzien van een recente gevlinderde betonvloer
- Krachtstroom
- 1 loopdeuren
- Verlichting (TL- verlichting)
- Toegangspoort zijkant naar achter terrein breed 5.1m
- Meterkast G/W/E
- Toilet/ douche
- Centrale verwarming kantoren/kantine en entree
- Camera’s.

Bestemming:
Het object is binnen vigerend bestemmingsplan ‘Bedrijventerrein Heerlerheide-Zuid´ zoals omschreven in de bij het bestemmingsplan behorende Staat van Bedrijfsactiviteiten.
Het bestemmingsplan is op eerste aanvraag beschikbaar via ons kantoor of via het omgevingsloket.

Huurvoorwaarden:
ROZ-model huurovereenkomst bedrijfsruimte

looptijd in overleg, bij voorkeur lange termijn/ minimaal 2 jaar

huurbetaling per maand vooruit

zekerheidsstelling af te geven door huurder in de vorm van waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur.

Indexering: Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

Servicekosten zijn niet van toepassing. Het object beschikt over eigen energiemeters die door huurder ten tijde van ingebruikname van het gehuurde op naam gezet dienen worden.
Huurder betaalt de kosten met betrekking tot het gebruik van energie direct aan de door huurder gekozen nutsleverancier.