Object
Deze veelzijdige bedrijfsruimtes aan de Lijsterstraat 46 te Mill, gelegen op het bedrijventerrein 'De Meeren', bieden goede bereikbaarheid en bevinden zich in een dynamische omgeving. De bedrijfsruimtes beschikken over een ruim buitenterrein. Deze locatie is ideaal voor bedrijven die op zoek zijn naar flexibele en goed bereikbare bedrijfsruimte. De beschikbare ruimtes variëren in grootte en indeling, waardoor er voor diverse bedrijfsbehoeften een passende optie te vinden is.

Een bedrijfsruimte van in totaal ca. 1.327 m², voorzien van vier elektrische roldeuren, entresolvloer van 188 m², een aangrenzend kantoor van ca. 234 m² en het buitenterrein van ca. 3.072 m². Het kantoor omvat een entree, meerdere kantoorruimtes, een kantine, diverse toiletten en een wasruimte. De huurprijs bedraagt € 4.000,- per maand voor de bedrijfsruimtes en €1.750,- per maand voor het buitenterrein. De ruimte is op te splitsen in twee afzonderlijke hallen met ieder 2 overhead deuren.

Oppervlakteverdeling
Bedrijfsruimte: ca. 905 m²
Entresol vloer: ca. 188 m²
Kantoor: ca. 234 m²
Totaal: ca. 1.327 m²
Buitenterrein ca. 3.072 m²

Deel 1 (hal 2)
Bedrijfsruimte hoog: 359 m²
Kantoor: 234 m²
Totaal: 593 m²

Deel 2 (hal 3)
Bedrijfsruimte hoog: 358 m²
Bedrijfsruimte laag: 188 m²
Entresol vloer: 188 m²
Totaal: 734 m²

Verder is er op het terrein een kleinere bedrijfshal te huur:

Bedrijfsruimte 7, van ca. 339 m², Huurprijs van € 1.950,- per maand.
Deze bedrijfsruimte wordt opgeleverd met kantoor van ca. 25 m² en een toilet.

Bedrijfsruimte 4,5 en 6 zijn verhuurd.

Dankzij hun strategische ligging en veelzijdige indelingen bieden deze bedrijfsruimten uitstekende mogelijkheden voor diverse soorten bedrijven.

Omgeving
De bedrijfshallen zijn gevestigd aan de Lijsterstraat op bedrijventerrein 'De Meeren' ten westen van het centrum van Mill. Op het bedrijventerrein zijn onder andere bedrijven gevestigd in de sectoren handel, commerciële dienstverlening, metaalbewerking en de bouw, waaronder enkele aannemersbedrijven, timmerwerkfabriek, autobedrijf en groothandel.

Bereikbaarheid
De bedrijfshallen beschikken over een goede locatie. Dit komt mede doordat de uitvalswegen
gemakkelijk en snel te bereiken zijn. Ook bevinden zich op korte afstand de hoofdwegen als de N602 richting Boxmeer en de N264 richting Uden/Gennep, die op hun beurt weer aansluiten op de Rijksweg A73 en A50. Bovendien is er in de nabijheid een bushalte van het regionale vervoer.

Kadastraal bekend
gemeente : Mill
sectie : F
nummer : 2256 en 4408
bron : Kadaster Eindhoven

Duurzaamheid
Het object is voorzien van de volgende duurzame voorzieningen:
- Gevelisolatie;
- Dakisolatie;
- Isolerende beglazing;

Opleveringsniveau
Bedrijfshal:
- goothoogte van ca. 4,80 m en een nokhoogte van ca. 7 m;
- lichtstraat;
- een vloeistofdichte betonvloer;
- entresolvloer achter in de bedrijfshal gelegen;
- verwarming middels direct gestookte heater;
- elektrische roldeur;
- wasruimte met rvs wasbakken en toilet aanwezig.

Kantoor
- systeemplafonds met inbouwverlichting;
- airco;
­ tegelvloeren;
­ dames-/herentoilet.

Terrein:
­ het gehele terrein is verhard middels klinkers;
­ voorzien van riolering;
­ verlichting;
­ rondom voorzien van hekwerk met diverse poorten.

Algemene voorzieningen:
- Het object is voorzien van een alarminstallatie;
- Warmtebron en warmwater object:
- Nefit HR Combi 32H
- Nefit HR Turbo 4S

Parkeren
Het object is voorzien een ruim buitenterrein ten behoeve van parkeren.

Huurprijs
Vanaf € 4.000,- excl. BTW per maand.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks verhoging, voor het eerst één jaar na de huuringangsdatum, op basis van de wijziging
van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex CPI-alle huishoudens
(2015=100), gepubliceerd door het C.B.S.

Huurtermijn
In overleg.

Betalingsverplichting
Huur per maand vooruit, incl. de daarover verschuldigde BTW.

Zekerheidsstelling
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur, inclusief servicekosten en de
wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Omzetbelasting
Huurder garandeert aan verhuurder dat hij het huurobject bij ingang van de huurovereenkomst
voor tenminste het bij de wet vastgestelde minimum percentage blijvend zal gebruiken voor
doeleinden die recht geven op aftrek van BTW. Indien huurder echter niet (meer) voldoet aan
de wettelijke criteria voor belaste verhuur of een optieverzoek tot belaste verhuur niet (meer)
door de inspecteur der belastingdienst wordt gehonoreerd, dan zal huurder het gehele
daardoor financieel te lijden nadeel voor verhuurder aan verhuurder vergoeden,
overeenkomstig de terzake op te nemen bijzondere bepalingen van de huurovereenkomst.

Aanvaarding
In overleg.

Huurcontract en algemene bepalingen
Door verhuurder zal de huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin
van artikel 7: 230a BW, met bijbehorende Algemene Bepalingen, zoals die zijn vastgelegd
door de Raad voor Onroerende Zaken en op 17 februari 2015 zijn gedeponeerd bij de griffie
van de rechtbank te ’s-Gravenhage en aldaar zijn ingeschreven onder nummer 15/20,
gehanteerd worden.