ALGEMEEN/LOCATIE:
Deze moderne hoekbedrijfsunit met twee eigen parkeerplaatsen op een goed bereikbare locatie en met een prachtig vrij uitzicht over de (bollen)velden biedt een totale oppervlakte van circa 192 m², verdeeld over 96 m² bedrijfsruimte op de begane grond en 96 m² kantoor- of showroomruimte op de eerste verdieping.

De locatie is zeer gunstig gelegen aan de Provinciale weg N-208, die een snelle verbinding biedt met de Provinciale wegen N-207 en N-205 en de rijkswegen A4 en A44. Daarmee is deze unit uitstekend bereikbaar vanuit de gehele regio. Bushalte voor de deur.

INDELING:
Entree, halletje met meterkast voorzien van eigen meters voor gas, water en elektra (inclusief krachtstroom) en glasvezelaansluiting, links een deur naar de bedrijfsruimte en achterin het halletje een wastafelmeubel en een tweede deur naar de bedrijfsruimte.

De bedrijfsruimte heeft een vrije hoogte van ca. 3 meter en is voorzien van LED verlichting, verwarming middels een heater, een elektrisch bedienbare overheaddeur en een toilet.

Middels een hardhouten trap in de entreehal toegang tot de eerste verdieping.
Het betreft hier een open en lichte ruimte voorzien van grote raampartijen in voor-, zij- en achtergevel met prachtig vrij uitzicht over de (bollen) velden. Aan de voorzijde een aparte kantoor-, spreekkamer, een keukenblok en netjes weggewerkt de opstelling van de CV ketel. De ruimten zijn voorzien van systeemplafonds met LED verlichtingsarmaturen, airconditioning, verwarming middels radiatoren, kabelgoten en vloerbedekking.

OPPERVLAKTEN:
Ca. 96 m² bedrijfsruimte begane grond,
Ca. 96 m² kantoor-/showroomruimte verdieping,
Totaal groot ca. 192 m².

VOORZIENINGEN / OPLEVERINGSNIVEAU:
Opleveringsniveau bedrijfsruimte:
- LED verlichting;
- Verwarming middels een heater aangesloten op een CV ketel (2025);
- Elektrisch bedienbare overheaddeur;
- Vrije hoogte 3 meter¹;
- Toilet met mechanische ventilatie.

Opleveringsniveau kantoor-/showroomruimte:
- Entree en gehele eerste verdieping voorzien van systeemplafonds met inbouw LED verlichtingsarmaturen;
- Vloerbedekking;
- Afgewerkte en gesausde wanden;
- Energielabel A;
- Verwarming middels radiatoren;
- Airconditioning*;
- Kabelgoten;
- Twee parkeerplaatsen.

* De airconditioning wordt door verhuurder aan huurder ter beschikking gesteld maar maken geen deel uit van het
gehuurde. Huurder is zelf verantwoordelijk voor onderhoud, reparatie en/of vervanging van deze installatie en dient deze
aan het einde van de huurperiode in het gehuurde achter te laten.

BESTEMMING:
Conform het door ons geraadpleegde vigerende bestemmingsplan Elsbroek, vastgesteld en geheel onherroepelijk in werking sinds 15-11-2012 is de enkelbestemming Bedrijf, dubbelbestemming Waarde- Archeologie 1 met een functieaanduiding Kantoor.
Toegestaan zijn bedrijfsactiviteiten tot en met categorie 2 zoals opgenomen in de Staat van Bedrijfsactiviteiten, met uitzondering van risicovolle inrichtingen en de opslag van brand- en explosiegevaarlijke stoffen, munitie en vuurwerk. Eveneens toegestaan zijn zelfstandige kantoren.

Verder bij de bestemming behorende voorzieningen, waaronder parkeervoorzieningen, groen, water, tuinen en paden.
De gronden aangewezen voor Waarde - Archeologie 1 zijn mede bestemd voor het behoud en de bescherming van archeologische waarden.

PARKEREN:
Bij de ruimt behoren 2 eigen parkeerplaatsen, direct voor de deur.

HUURPRIJS:
€ 1.849,= per maand exclusief BTW.

OPLEVERING:
In overleg, op korte termijn beschikbaar.

HUURTERMIJN:
Uitgangspunt is een termijn van 5 jaar + 5 optie jaren. Een afwijkende termijn is bespreekbaar.

HUURBETALING:
Per kwartaal vooruit.

HUUROVEREENKOMST:
Standaard model winkelruimte in de zin van art. 7:290 BW, met bijbehorende algemene bepalingen, zoals door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 17 september 2012 is vastgesteld en op 2 oktober 2012 gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank te ’s-Gravenhage en aldaar ingeschreven onder nummer 59/2012.

HUURPRIJSAANPASSING:
Jaarlijks per huuringangsdatum, voor het eerst 12 maanden na huuringangsdatum op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2015=100), zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

ZEKERHEIDSTELLING:
Bankgarantie ter grootte van drie maanden huurverplichting inclusief eventuele servicekosten en de over het totaal verschuldigde BTW.

COURTAGE:
Mocht door bemiddeling van BM Bedrijfsmakelaars voor dit object een transactie tot stand worden gebracht, dan zult u ons hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn.

Deze aanbieding is vrijblijvend, er kunnen derhalve geen rechten aan deze brochure, tekst en tekeningen worden ontleend.