Omschrijving
Per direct te huur bedrijfsruimte met kantoor aan de Leemstraat 44 te Roosendaal.

Het pand betreft een multifunctionele bedrijfsruimte met bijbehorende kantoorruimte, ideaal voor ondernemers die op zoek zijn naar een representatieve locatie met een combinatie van opslag-, werk- en kantoormogelijkheden. De bedrijfsruimte maakt deel uit van een groter bedrijfsverzamelgebouw en is voorzien van moderne faciliteiten. De ligging op het bedrijventerrein Majoppeveld zorgt voor goede bereikbaarheid, en heeft een directe verbinding met de A58.

Voorzieningen
-Beveiligd terrein;
-Vrij in te delen bedrijfsruimte;
-Overheaddeur;
-Tweetal Pantry;
-2x toilet, beneden en boven
-CV ketel;
-Toilet;
-Meterkast;
-Verhard buitenterrein;
-5 parkeerplaatsen.

Oppervlakte
-Bedrijfsruimte: ca. 384 m² VVO
-Kantoor/kantine BG: ca. 54 m² VVO
-Kantoor 1e: ca. 54 m² VVO

Bestemming
Plan 'Majoppeveld' (27-02-2018) van de gemeente Roosendaal met als enkelbestemming 'Bedrijventerrein-2' en 'Verkeer'. De voor 'Bedrijventerrein-2' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a.bedrijven (industrieel, ambachtelijk, logistiek, dienstverlenend) voor zover deze voorkomen in categorie 3.1 en 3.2 van de bij deze regels gevoegde Staat van Bedrijfsactiviteiten, alsmede groothandelsbedrijven;
b.bedrijven (industrieel, ambachtelijk, logistiek, dienstverlenend) in milieucategorie 2.

Voor nadere informatie zie omgevingswet.overheid.nl

Energielabel
B

Bouwjaar
1992

Huurprijs
De huurprijs betreft € 50.000,- (excl. BTW) per jaar

Huurperiode
In overleg.

Oplevering
Per direct beschikbaar.

Opleveringsniveau
Het pand zal leeg en ontruimd worden opgeleverd.

Huurbetaling
Per maand vooruit door middel van automatische overboeking of automatische incasso.

Bankgarantie/waarborgsom
Een garantie ter grootte van een betalingsverplichting van 3 maanden huur inclusief BTW.

Omzetbelasting
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheden om te opteren voor BTW-belaste verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen, zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheden om te opteren voor BTW- belaste verhuur.

Huurovereenkomst
Model ROZ-kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, aangevuld met enkele aanpassingen van verhuurderszijde.

Huurindexatie
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijs- indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks "CPI-Alle Huishoudens" (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Algemeen
Al het bovenstaande betreft informatie omtrent de verhuur van "Leemstraat 44 te Roosendaal". De informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Helmig & Fermont Bedrijfsonroerendgoed geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Voor nadere informatie en/of bezichtiging kunt u contact opnemen met:
Helmig & Fermont Bedrijfsonroerendgoed

Van der Rijtstraat 1
4611 PN Bergen op Zoom