TE HUUR
Lageweg 31 te Katwijk (2222 AG)
ALGEMEEN
Het betreft hier een bedrijfsruimte (met kantoorruimte) van in totaal ca. 1.855 m² gelegen op bedrijventerrein ’t Heen te Katwijk. Aan de voorzijde is een klein verhard buitenterrein gesitueerd.
Het onroerend goed kenmerkt zich door haar courante maatvoering en ruimte vrije hoogte van ca. 6,5 meter.
In de directe omgeving van het object zijn onder andere Supermarkt Albert Heijn, Gamma, Karwei, Toolstation en Sigma Coatings gevestigd.
Bouwjaar: tachtiger jaren. Begin 2018 wordt het onroerend goed gemoderniseerd.

BEREIKBAARHEID
Het geheel is per eigen vervoer goed bereikbaar via de Rijksweg A44 alsmede de Provinciale weg N206.
Bereikbaarheid per openbaar vervoer is als goed te kenmerken. Diverse bushalten bevinden zich in de directe omgeving van het object.

LOCATIE / LIGGING
Bedrijventerrein

LOCATIE / VOORZIENINGEN
Snelwegafrit
Op 4000 m tot 5000 m

Afstand tot NS Station
Op 5000 m of meer

Winkel voorziening
Op minder dan 500 m

OPPERVLAKTE / INDELING
De bedrijfsruimte heeft in totaal een oppervlakte van ca. 1.855 m² en is als volgt ingedeeld:
Begane grond:
Bedrijfsruimte: ca. 1.330 m²
Kantoorruimte: ca. 155 m²
Verdieping:
Kantoorruimte: ca. 370 m²

PARKEERMOGELIJKHEDEN
Op eigen terrein bevinden zich voldoende parkeerplaatsen.
Vrij parkeren op openbaar terrein.

OPLEVERINGSNIVEAU
De bedrijfsunits beschikken onder andere over:
Bedrijfsruimte
- vloerbelasting 1.500 kg/m²
- elektrisch bedienbare overheaddeur
- betonnen vloer
- vrije hoogte 6,5 meter
- heaters
- krachtstroom
- tl-verlichting
- toiletten
Kantoor
- systeemplafond met verlichtingsarmaturen
- laminaten voer
- scheidingswanden
- airconditioning (split units)
- kabelgoten
- toiletten

HUURPRIJS
€ 145.000,00 per jaar.

OMZETBELASTING
Verhuurder wenst te opteren voor een met BTW belaste verhuur.

HUURTERMIJN
5 jaar + telkens 5 optiejaren.

HUURPRIJSBETALING
De betaling van de huur, eventuele servicekosten en de eventueel verschuldigde omzetbelasting vindt elke 3 maanden bij vooruitbetaling plaats.

ZEKERHEIDSTELLING
Bij ondertekening van de huurovereenkomst zal huurder een bankgarantie stellen of een waarborgsom storten ter grootte van (minimaal) 3 maanden huur en eventuele servicekosten, alsmede de hierover verschuldigde omzetbelasting.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

HUUROVEREENKOMST
Huurovereenkomst conform het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging voor Makelaars (NVM).

AANVAARDING
Per 1 juli 2025.

COURTAGE
Mocht door bemiddeling van Basis Bedrijfshuisvesting B.V. een transactie tot stand komen, zult u hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente: Katwijk
Sectie: C
Nummer: 1619
Grootte: 1.898 m²

BIJZONDERHEDEN
Elke transactie behoeft de nadrukkelijke goedkeuring van eigenaar.

OVERIG
Bezichtigingen uitsluitend op een daartoe afgesproken tijdstip met Basis Bedrijfshuisvesting B.V.