BELEGGINGSOBJECT verhuurde 2 zelfstandige ruimten:

Jaarhuur € 15.536,40, vrij van btw en door IB-Box3 belegger slechts aan kosten: - Waterschap, - OZB, Mandeligheidsbijdrage, en eventueel Opstalverzekering en kosten Onderhoud

Begane Grond:
Eigen toegangsdeur; alsmede een Salco overheaddeur (handbediend); brandhaspel en schuimblusser; Pantry met tegelvloer en gedeeltelijk wandtegels achter het keukenblok, 1 bovenkastje, 2 onderkastjes, 1 lade, tafelmodel koelkast, Intergas combi-cvketel 24/28 uit 2021 nieuw expansievat 2021 en nieuw rookgaskanaal 2021 alsmede nieuw luchtoevoerkanaal 2021, radiatoren en leidingen uit 2001, voorportaal met MK (tussenmeter Elektra, thans i.v.m. 1 huurder BG en Verd. Losgekoppeld; water tussenmeter), Gecombineerde WC-/doucheruimte geheel tot plafond wandtegels met sensorverlichting; de overige bedrijfsruimte heeft TL-verlichting en is ingedeeld zie grijze lijnen plattegrond-BG met los (geklemd tussen vloer en plafond) geplaatste tussenwanden (eigendom huurder);

Verdieping:
Eigen toegangsdeur (met gasmeterkast a/d buitenzijde)a/d BG; entreehal met brandhaspel; MK met tussengasmeter, groepenkast voorbereid op krachtstroom, watermeter, trapkast en hardhouten trap naar verdiepingsvloer; aldaar losse schuimblusser; Pantry met tegelvloer bestaande uit voorportaal met wastafel en wandtegels tot circa 1.30 meter, gecombineerde WC-/doucheruimte wandtegels tot aan plafond; achter trapgatruimte is de Intergas combi-cvketel 24/28 uit 2021 nieuw expansievat 2021 en nieuw rookgaskanaal 2021 alsmede nieuw luchtoevoerkanaal 2021, radiatoren en leidingen uit 2001; wma. De overige voorzieningen zoals keukenblok lambrisering houten-afwerkvloer, losse geluiddempende tussenwandschotten zijn van huurder (zie grijze lijnen op plattegrond-Verdieping) evenals verlichting, etc. E.e.a. is hij momenteel aan het moderniseren.

BG-vloer en Verdiepingsvloer zijn opgebouwd uit betonnen- kanaalplaat met cementdekvloer;
Mechanische ventilatie is gecombineerd voor Begane grond en Verdieping, door middel van brandscheidende klep in het ventilatiekanaal.

Verhuurd Beleggingsobject bestaande uit:
- zelfstandige Bedrijfsruimte a/d Begane grond; géén detailhandel
- zelfstandige Kantoorruimte op de Verdieping; bijvoorbeeld administratiekantoor

Oppervlakte
- zelfstandige Bedrijfsruimte Begane grond 90 m2;
- zelfstandige Kantoorruimte Verdieping 103 m2

Ligging en bereikbaarheid
De unit is gelegen op een zeer goede bereikbare locatie aan de Lagedijkerweg welke parallel loopt aan de N245 Alkmaar-Den Helder vice versa; bushalte op circa 250 meter; dichtbij het centrum en het NS station.

Parkeren
- 2 op Mandelig terrein;
- meer vrij parkeren a/d Lagedijkerweg

Huurcondities

Huidige Huurprijs: € 1.294,70 per maand vrij van BTW

Huurtermijn: telkens doorlopend/verlenging met 5 jaar

Waarvan Servicekosten:
- € 18,35 (2-jaarlijks CV-ketels onderhoud via verhuurder) per maand;
- € 10,77 bijdrage aan Bedrijven Centrum Lagedijk in de Mandeligheid
- Buitenterrein, stand reservering deze unit per 31-12-2023 = € 970,74

Aanvaarding: n.v.t is verhuurd.

Opzegtermijn: 12 maanden; Bestaande Huurovereenkomst Model ROZ juli 2003, volgens artikel 7:230a
BW

Zekerheidstelling: Waarborgsom: ter grootte van n.v.t.

Indexering: Jaarlijks overeenkomstig het maand prijsindexcijfer volgens het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks CPI alle huishoudens (2006=100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.
Indexatie per 1 juli van elk jaar.

BTW: Nee, is niet van toepassing

Koopcondities
Koopprijs: € 215.000,- K.K.

Aanvaarding:
- onder het beding “as is where is”, verkoper is nimmer zelf gebruiker geweest;
- Notariskeuze koper binnen 20 km van Schagen

Is er BTW van toepassing: n.v.t.

Zekerheidstelling: Waarborgsom of bankgarantie van 10 % van de koopsom. De koper dient deze 2 weken nà het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Disclaimer: Ondanks dat deze publicatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld is de Online Bedrijfsmakelaar BV niet aansprakelijk te stellen voor onjuiste of onvolledige informatie die in deze publicatie vermeld staan. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

====================