Moderne, hoge bedrijfshal te huur.

Op zoek naar een moderne bedrijfshal op een toplocatie? Deze hal gelegen aan Lage Ham 180L te Dongen van +/- 150 m² is ideaal voor jouw onderneming. De ruimte beschikt over een toilet en een open bedrijfsruimte. Bij deze bedrijfshal behoren twee privé parkeerplaatsen. De unit wordt opgeleverd met de
volgende voorzieningen:

- Eigen meters (waaronder krachtstroom 3x25A)
- Twee privé parkeerplaatsen
- Toilet op de begane grond
- Een entresol

Huurprijs
€105,- per m2 per jaar

Aanvaarding
Beschikbaar vanaf 1 april 2025.

Servicekosten
De huurder dient zelf zorg te dragen voor de benodigde leveringscontracten van water en elektriciteit.

VvE
Er is geen Vereniging van Eigenaars (VvE) voor dit pand, waardoor u volledige controle heeft over het beheer en onderhoud van het gebouw zonder verplichtingen aan een VvE.

Bereikbaarheid
Gelegen op een kleinschalig bedrijventerrein aan de Lage Ham 180 L in Dongen, tussen Tilburg en Oosterhout/Breda, met uitstekende bereikbaarheid via de N631, A27 en A58.

De dichtstbijzijnde opritten van de snelweg:

- A27: 11 minuten reistijd (9,4 km)
- A58: 12 minuten reistijd (11,9 km)
- A59: 15 minuten reistijd (15,3 km)

Gebruiksmogelijkheden
Deze bedrijfshal is geschikt voor diverse bedrijfsactiviteiten zoals opslag, productie, of een combinatie van opslag en kantoorruimte.

Huurtermijn
In eerste aanleg is verhuurder op zoek naar een huurder voor een langere periode. De huurtermijn bedraagt vijf jaar, telkens met vijf jaar te verlengen.

Indexering
Jaarlijkse indexering op de gebruikelijke wijze per ingangsdatum huurovereenkomst, voor het eerst 1 jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks huishoudens totaal (2015 = 100), zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Zekerheidsstelling
Borg ter grootte van drie maanden huur inclusief BTW.

BTW
Er wordt voor BTW geopteerd.

Overige bepalingen
De huurovereenkomst wordt opgemaakt op basis van het meest recente standaard ROZ-model en de daarbij behorende Algemene Bepalingen.

Voorbehoud
Een en ander geschiedt onder aanvaarding en uitdrukkelijk voorbehoud goedkeuring eigenaar.

Disclaimer: Ondanks dat deze publicatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld, is Online Bedrijfsmakelaar BV niet aansprakelijk te stellen voor onjuiste of onvolledige informatie die in deze publicatie vermeld staat. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

====================