TE HUUR: LAGE BRINK 11 APELDOORN (koop onder voorwaarden bespreekbaar, na NDA)

Hoogwaardig bedrijfspand, bestaande uit een recent gerenoveerde productieruimte of opslagruimte, kantoor en showroom met ruim parkeren.

Op het volop in beweging zijnde bedrijventerrein Stadhoudersmolen gelegen representatieve bedrijfsruimte, totaal circa 4.005 m2 b.v.o en 3.813 m2 v.v.o, bestaande uit een bedrijfshal/productieruimte met kantoren en parkeer- en buitenruimte. De kantoorruimten zijn representatief en zorgvuldig afgewerkt. Op eigen (verhard) buitenterrein zijn circa 20 parkeerplekken beschikbaar.

Deze locatie heeft decennia dienst gedaan als hoofdkantoor van een toonaangevende verlichtingsbedrijf en is vanaf 2022 in gebruik als productielocatie van een gerenommeerd Apeldoorns productiebedrijf. De afgelopen jaren is er fors geïnvesteerd in het pand en biedt derhalve ook mooie kansen om als productielocatie voort te zetten.

Het bedrijfspand is gelegen op industrieterrein Stadhoudersmolen. Op dit bedrijventerrein, gelegen in het groeigebied Apeldoorn Noord, zijn onder andere Installatiebedrijf Hamer, Hanos en Sligro gevestigd. Door de ligging nabij de Oost Veluweweg ligt de snelweg A50 (Zwolle - Arnhem en oksel A1 Amersfoort) op slechts enkele minuten rij-afstand en is deze locatie zeer goed bereikbaar.

Overzicht ruimte types, bron taxatie 2022:

Ruimte - Opp-ca-BVO - Opp-ca-VVO
Kantine - 37 - 35
Kantoorruimte - 55 - 148
Showroom - 394 - 375
Bedrijfsruimte - 284 - 270
Kelder / opslag - 200 - 190
Bedrijfshal / productie - 2.935 - 2.795
Totaal - 4.005 - 3.813

Kadastrale informatie:
Kadastraal is het bedrijfspand bekend onder Gemeente Apeldoorn APD01, sectie AB, nummer 3055, groot 4.325 m²

Omgevingsplan
Bij de gemeente Apeldoorn valt deze locatie in het omgevingsplan Apeldoorn (in werking 16-02-2006 met opvolging 26-04-2024), bestemming Noord Oostpoort.

De bestemming van het perceel is: bedrijfsdoeleinden met milieuzone tot en met categorie 3.

Indeling:
Entree met toilet, 4 kantoorvertrekken, kantine, productieruimte met toiletgroepen (gerenoveerd 2022), bedrijfshal en showroom op de eerste verdieping.

Oplevering:
In de huidige staat, met o.a. de navolgende voorzieningen:

- Luchtverwarming in combinatie met nieuwe HR++ ketel voor de kantoren, kantine, productieruimte en showroom.
- Vloerafwerking hal en productieruimte met coating.
- Kantoren en showroom met systeemplafond en verlichting.
- Alarm.
- Multifunctionele showroom met keuken, toilet en fotostudio.
- Bedrijfshal met heater.
- Krachtstroom verzwaard naar 250 Ampère, veel elektra is vernieuwd.
- Twee overheaddeuren.
- Circa 20 parkeerplekken op eigen terrein

Maatwerk:
Het is mogelijk om in overleg de buitenzijde van het bedrijfspand te personaliseren middels een ander kleurenschema, zie bijgaande renders als voorbeeld.

Huurprijs:
Nader overeen te komen.
Koop onder voorwaarden bespreekbaar, na ondertekening NDA.

Energielabel:
Label: B
Geldig tot: 25-05-2032

Aanvaarding:
1-1-2026.
In overleg eventueel te vervroegen.

Voorbehoud:
Eventuele transacties dienen ter goedkeuring voorgelegd te worden aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het gebouw. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.

Disclaimer: Ondanks dat deze publicatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld is de Online Bedrijfsmakelaar BV niet aansprakelijk te stellen voor onjuiste of onvolledige informatie die in deze publicatie vermeld staan. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

====================