Multifunctioneel logistiek bedrijfscomplex met representatieve bedrijfsruimte gelegen op bedrijventerrein Ladonk in Boxtel. Verhuurder is tevens in de gelegenheid om op en overslag te regelen en goederen samen te stellen indien gewenst.

Het object is gelegen op bedrijventerrein de Ladonk in Boxtel en wordt omringd door Vion Food Group en vele MKB – bedrijven. Het bedrijventerrein is uitstekend bereikbaar middels diverse uitvalswegen naar omringende dorpskernen en de op- en afritten van de A2 (Amsterdam – Maastricht).

Daarnaast kunt u gratis parkeren in de omliggende buurt.

Metrages

Bedrijfsruimte: circa. 1200 m2 BVO

Kantoorunit voorzien van pantry: circa. 50 m2 BVO

Bestemming
Volgens het huidige bestemmingsplan zijn bedrijfsactiviteiten tot milieucategorie 3.2 toegestaan (behoudens wijzigingen)

Indeling en opleveringsniveau

Bedrijfsruimte
• Vloeistofdichte monolithisch afgewerkte betonvloer
• Meerdere elektrische overheaddeuren
• Gedeelde loadingdocks
• Lichtstraten
• Vrije hoogte van circa. 6 meter
• Hardhoutenkozijnen met dubbele beglazing
• Nieuwe led verlichting
• Nieuwe toiletgroep
• Nieuwe roldeur met afstand bediening
• Brandpreventiemiddelen
• Nieuwe energie aansluiting 3x400 amp
• Nieuwe alarminstallatie
• Heftruck en transportmiddelen aanwezig
• Kraanbaan 3,5 ton

Huurcondities

Huurprijs: vanaf € 40,- excl. BTW per m2 per jaar.

Huurtermijn: In overleg, een meerjarige huurovereenkomst geniet de voorkeur.

Opzegtermijn: 6 maanden.

Zekerheidstelling: Waarborgsom: ter grootte van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW.

Huurindexering: Jaarlijks overeenkomstig het maand prijsindexcijfer volgens het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks CPI alle huishoudens (2006=100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar. Indexatie voor het eerst 12 maanden na huur ingangsdatum en zo vervolgens jaarlijks.

BTW: Indien huurder niet aan het "90%-criterium”(aandeel belaste presentaties) voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Als dan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Huurcontract: R.O.Z.-model, huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met de benodigde aanvullingen.

Disclaimer: Ondanks dat deze publicatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld is de Online Bedrijfsmakelaar BV niet aansprakelijk te stellen voor onjuiste of onvolledige informatie die in deze publicatie vermeld staan. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

====================