TE HUUR
Laan van Verhof 2/a te Rijnsburg (2231 BZ)

ALGEMEEN
Een royale, vrijstaande en zeer functionele bedrijfsruimte (met kantoorruimte) van in totaal ca. 1.331 m², gelegen op zichtlocatie vlak bij de hoofdingang van het veilingcomplex FloraHolland te Rijnsburg. In de directe omgeving van het object zijn onder andere Theo Mulder Carrosseriebouw en de HAI gevestigd.
Bouwjaar 1994.

BEREIKBAARHEID
Het geheel is per eigen vervoer goed bereikbaar via de Rijksweg A44. Bereikbaarheid per openbaar vervoer is eveneens aanwezig en als goed te typeren.

LOCATIE / LIGGING
Bedrijventerrein
Kantorenpark

OPPERVLAKTE / INDELING
De bedrijfsruimte heeft in totaal een oppervlakte van ca. 1.331 m² en is als volgt ingedeeld:
Begane grond:
Bedrijfsruimte: ca. 967 m² (26,5 m x 365 m);
Magazijnruimte: ca. 92 m²;
Kantoorruimte: ca. 92 m².
Verdieping:
Kantoor-/kantineruimte: ca. 180 m²

PARKEERMOGELIJKHEDEN
In overleg.

OPLEVERINGSNIVEAU
In de huidige staat. Het onroerend goed beschikt onder andere over:
- 8 overheaddeuren
- kantine
- toiletten
- cv-installatie
- databekabeling
- systeemplafonds met verlichtingsarmaturen (LED verlichting in kantoren)
- vrije hoogte ca. 6 meter
- vloerbelasting 1.500 kg/m²
- afzuiginstallatie
- smeerkuilen
- alarminstallatie (ter overname)

HUURPRIJS
€ 95.000,00 per jaar.

OMZETBELASTING
Verhuurder wenst te opteren voor een met BTW belaste verhuur.
HUURTERMIJN
5 jaar + telkens 5 optiejaren.

HUURPRIJSBETALING
De betaling van de huur, eventuele servicekosten en de eventueel verschuldigde omzetbelasting vindt elke 3 maanden bij vooruitbetaling plaats.

ZEKERHEIDSTELLING
Bij ondertekening van de huurovereenkomst zal huurder een bankgarantie stellen of een waarborgsom storten ter grootte van (minimaal) 3 maanden huur en eventuele servicekosten, alsmede de hierover verschuldigde omzetbelasting.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

HUUROVEREENKOMST
Huurovereenkomst conform het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging voor Makelaars (NVM).

AANVAARDING
Per 1 januari 2025.

COURTAGE
Mocht door bemiddeling van Basis Bedrijfshuisvesting B.V. een transactie tot stand komen, zult u hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente: Rijnsburg
Sectie: C
Nummer: 4181 (gedeeltelijk)

BIJZONDERHEDEN
Elke transactie behoeft de nadrukkelijke goedkeuring van eigenaar.

OVERIG
Bezichtigingen uitsluitend op een daartoe afgesproken tijdstip met Basis Bedrijfshuisvesting B.V.

LOCATIE / VOORZIENINGEN
Restaurant
Op 500 m tot 1000 m

Winkel voorziening
Op 500 m tot 1000 m

Snelwegafrit
Op minder dan 500 m

Bushalte
Op minder dan 500 m