OP DIT MOMENT ZIJN ALLE BEDRIJFSRUIMTES VERHUURD! INFORMEER NAAR DE BESCHIKBAARHEID VAN DE BEDRIJFSRUIMTES, DEZE KAN VARIËREN.

ALGEMEEN
Aan de Kuipersdijk 346 te Enschede is een bedrijfsverzamelgebouw gesitueerd waartoe ook een vijftal bedrijfsruimtes behoren. De Kuipersdijk is één van de belangrijkste verkeersaders van- en naar het stadscentrum met tevens een goede aansluiting op de A35.

Per direct beschikbaar is één bedrijfsruimte ter grootte van ca. 40 m². De bedrijfsruimte is geschikt voor uiteenlopende doeleinden. Het afwerkingsniveau van deze bedrijfsruimte is uitermate hoog, zo is de ruimte voorzien van een airco-unit, LED verlichting en een keurige PVC vloer. Overname van de aanwezige inventaris is in overleg bespreekbaar.

BEREIKBAARHEID
Onderhavige opslagruimtes zijn gesitueerd aan de Kuipersdijk te Enschede, één van de verkeersaders van- en naar de binnenstad van Enschede.

VLOEROPPERVLAKTE
Bedrijfsruimte: ca. 40 m²

Het vloeroppervlak is gemeten door de verhurend makelaar op basis van een kopie-bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend, noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

PARKEREN
Er behoort één parkeerplaats tot het gehuurde.

BESTEMMING
Volgens het bestemmingsplan “Bestemmingsplan Hogeland zuid, Varvik en Diekman“ heeft het onderhavige de enkelbestemming “Bedrijf“.

Voor het volledige bestemmingsplan kunt u terecht op: ruimtelijkeplannen.nl.

WIJZE VAN OPLEVERING
Het object wordt in de huidige staat opgeleverd met o.a. de volgende voorzieningen:

• Handbedienbare overheaddeur met loopdeur;
• Wandafwerking;
• PVC vloer;
• Airco-installatie;
• Diverse wandcontactdozen.

SERVICEKOSTEN
De servicekosten zijn als voorschot bij vooruit betaling verschuldigd, op basis van jaarlijkse nacalculatie en bedragen € 50,- per maand en zijn vrij van BTW.

HUURPRIJS
€ 450,- per maand, vrij van BTW.

HUURTERMIJN
De huurtermijn en aansluitende verlengingstermijnen gaan in overleg.

HUURINGANGSDATUM
Per direct beschikbaar.

HUURBETALING
Per maand, vooruit te betalen.

ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een bedrag gelijk aan drie maanden betalingsverplichting (inclusief eventuele servicekosten en BTW).

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum huurovereenkomst, conform het prijsindexcijfer Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

HUUROVEREENKOMST
Op basis van de standaard huurovereenkomst van verhuurder, die is gebaseerd op het Model ROZ (Raad voor Onroerende Zaken), model 2023.

BTW
Verhuurder wenst niet te opteren voor BTW belaste huur en verhuur.

VOORBEHOUD
Definitieve goedkeuring opdrachtgever.

De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.