Algemeen;
Bedrijvengebouw Perron Meerssen – Kuilenstraat 60 - ligt slechts op een kleine steenworp afstand van autosnelwegen A2 / A79 Knooppunt Kruisdonk.
Het recent volledig gerenoveerde bedrijvengebouw van totaal 3.875.m2 bevindt zich op een groot verhard perceel van 10.700.m2 en is gebouwd in
een opvallende evenals kenmerkende architectuur door haar typische dubbele boogdaken en de verticaal gemetselde rode en gele bakstenen.

Vanaf 1963 was op Kuilenstraat 60 het Smeets Confectie Ateliers N.V. gevestigd, sinds 2021 is het een aangenaam en industrieel ingericht bedrijvengebouw.

Neem even de tijd en bezoek vrijblijvend onze speciale website met alle relevante informatie over Perron Meerssen, Ga naar; kuilenstraat60.nl

Basiskenmerken

Object;

Het vintage bedrijvengebouw uit begin jaren zestig heeft een industriële uitstraling en inrichting welke gekenmerkt wordt door veel originele details.

Gebouwd in een tijdperk van hippies, provo’s en opmars van de eerste televisies heeft een drastische renovatie en totale herinrichting geleid tot een bedrijvengebouw bestaande uit meerdere zelfstandig toegankelijke Units die volledig zijn ingericht en geschikt zijn voor diverse combinaties van kantoor met magazijn of opslag.
What’s in a name? - Perron Meerssen faciliteert een aangename plaats waar mensen en goederen eenvoudig en zelfstandig kunnen arriveren en vertrekken.

Bereikbaarheid

Locatie;
Geen lelijk vervuild industrieterrein maar gelegen in de bebouwde kom met meer dan voldoende gratis parkeerplaatsen voor de deur én op eigen terrein.

Supermarkt Jumbo, diverse restaurants en winkels op 2 minuten loopafstand….. maar ook slechts op een kleine steenworp afstand van diverse internationale verbindingen via Autosnelwegen A2 / A79 aan Knooppunt Kruisdonk en het Transferium Maastricht-Noord / Beatrixhaven en Maastricht-Aachen Airport.

Parkeren;
Het complex is volledig omheind en beveiligd door een HERAS Uni-Security hekwerk. Een gemakkelijke toegang voor leveranciers en vrachtwagens vormen voor het snel laden en lossen geen enkel probleem door de aanwezigheid van drie (3) grote HERAS schuifpoorten van maar liefst 8,5 meter breed. Op eigen terrein

vindt u altijd meer dan voldoende gratis parkeerplaatsen welke bovendien zeer ruim van opzet zijn. Voor de deur staan vier (4) zware 22 kW EcoTap laadplaatsen ter beschikking voor u of uw bezoekers. Naast een toegang en registratie systeem houden 32 beveiliging camera’s 24/7 continu toezicht op aanwezige personen, voertuigen en verkeersbewegingen. Een compleet en veilig gevoel!

Bestemming;
Kantoor met magazijn en of opslag;
Ambachtelijke werkzaamheden zijn welkom en toegestaan, enige vorm van industriële (voedsel) productie is op Perron Meerssen niet gewenst.

U dient zelf bij de plaatselijke Gemeente te verifiëren of uw bedrijfsactiviteiten vallen binnen het vigerende bestemmingsplan en hier zijn toegestaan.
Het bedrijvengebouw wordt primair gekenmerkt door vestigingen van lokale en landelijke opererende ondernemingen in diverse dienstverlenende sectoren.

Recreatief gebruik van de aanwezige voetbal en speel weide van ca. 3.000.m2 met picknick tafel en speeltoestellen kan in nader overleg worden overeengekomen.

Opleverniveau;
Energielabel klasse A is verkregen door isolatie en HR++ glas gecombineerd met een zuinige lage temperatuur vloerverwarming en aanvullende airconditioning.

Elke Unit is voorzien van een eigen 230V-400V verdeelkast met aardlekautomaten, energiezuinige LED verlichting en een Kiwa-Borg gecertificeerd Alarmsysteem.

Standaard zijn een keuken met onder en bovenkasten, besteklade en koelkast, een toilet, een uitstort gootsteen met boiler en mengkraan voor warm water maar ook diverse goedgekeurde brandblusmiddelen. U heeft vast internet alsook WiFi access points, een intercom met lcd scherm display én een brievenbus met Pakket E-Boxx.

Kadastrale Gegevens;
Perron Meerssen - Kuilenstraat 60 - Unit 4; beschikbaar vanaf: 1 Februari 2025 - oppervlak 170 m2 bvo = ONDER OPTIE
Perron Meerssen - Kuilenstraat 60 - Unit 6 &7; beschikbaar vanaf: 15 December 2024 - opperlak 225 m2 bvo
Aanbod en aanvaarding na overleg.

Zekerheidsstelling;
Een betaling per bankoverschrijving ter grootte van minimaal drie maanden huur te vermeerderen met de geldende BTW.
Maandelijkse voorschotten voor (door) leveringen van zaken en diensten alsmede het eigen verbruik van Gas, Water en Elektra.

Huurindexatie en betaling;
Betalingen van Huur en Servicekosten dienen te geschieden middels bankoverschrijvingen en per maand vooruit.
De huurprijs zal jaarlijks op 1 Januari, voor het eerst maximaal 1 jaar na de huuringangsdatum, worden verhoogd op basis
van de consumentenprijsindex (CPI) zoals deze wordt gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurovereenkomst en Algemene Bepalingen;
De huurovereenkomst zal zijn gebaseerd op het meest recente model zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

Het betreft hier het ROZ model Kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW.

Huurtermijnen belopen minimaal 5 jaar met een optie tot verlenging wederom voor 5 jaar inclusief de hierop van toepassing zijnde

ROZ - Algemene Bepalingen Kantoorruimte en andere Bedrijfsruimte artikel 7:230a BW.

Disclaimer;
Alle informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard

voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, moet u deze zelf (laten) opmeten. Deze informatieve brochure is geheel vrijblijvend en dient

als uitnodiging voor het plannen van een bezichtiging en is niet bedoeld als aanbod. Enkel de feitelijke situatie ter plaatse geeft u een juist beeld.