Betreft
2 bedrijfsunits van elk circa 600 m² gelegen aan de Kortenoord 63 op het bedrijventerrein “Kortenoord” te Nieuwerkerk aan den IJssel. De bedrijfsunits zijn aangrenzend en te combineren tot een bedrijfsruimte van circa 1.200 m² met buitenterrein.

Locatie en Bereikbaarheid
Het bedrijventerrein “Kortenoord” is een kleinschalig bedrijventerrein nabij de op- en afritten van Rijksweg A-20 (Rotterdam-Gouda-Utrecht).

Indeling
Unit 1 : ca. 600 m² bedrijfsruimte + ca. 100 m² buitenterrein
Unit 2 : ca. 600 m² bedrijfsruimte

Voorzieningen
De bedrijfsunits zijn voorzien van o.a.:
• Overheaddeur met loopdeur;
• Tegelbestrating;
• Verlichting middels LED armaturen;
• Elektra aansluiting (middels tussenmeter);
• Water- en afvoeraansluiting.

Huurprijs
Unit 1 : € 42.000,= per jaar exclusief BTW en servicekosten.
Unit 2 : € 39.000,= per jaar exclusief BTW en servicekosten.

Huurtermijn
In overleg.

Oplevering
Unit 1 : Beschikbaar per direct.
Unit 2 : Beschikbaar per 1 januari 2025.

Servicekosten
In overleg.

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), versie januari 2015, met de daarbij behorende algemene bepalingen aangevuld met bijzondere bepalingen.

Huurprijsherziening
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks “CPI-Alle Huishoudens” (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurgarantie
Huurder dient een bankgarantie te stellen ter grootte van een betalingsverplichting van 3 maanden huur en servicekosten, te vermeerderen met BTW.

Omzetbelasting
Uitgangspunt bij het tot stand komen van een huurovereenkomst is, dat huurder het gehuurde voor tenminste het bij de wet vastgelegde minimum percentage of meer gebruikt voor met omzetbelasting belaste prestaties. Indien door toedoen van huurder niet geopteerd kan worden voor met omzetbelasting belaste verhuur, of indien op enig moment een situatie aan de zijde van de huurder intreedt waardoor geen recht meer kan worden gedaan aan dit uitgangspunt, is huurder gehouden om het daaruit voor verhuurder voortvloeiende nadeel te vergoeden, en zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd.

Algemeen
Ondanks de zorg en aandacht die wordt besteed aan de samenstelling van deze projectinformatie en de hierin opgenomen gegevens, kan Goud Bedrijfshuisvesting niet instaan voor de volledigheid, juistheid of voortdurende actualiteit van de gegevens en wijst iedere vorm van aansprakelijkheid van de hand voor onvolkomenheden, onvolledigheden, dan wel onjuistheden in de weergegeven informatie. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatie niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.