Beschikbaar voor deelverhuur vrijstaande bedrijfsruimte met kantoor alsmede 66 parkeerplaatsen

Koraalrood 50, 2718 SC Zoetermeer

ALGEMEEN

Het Koraalrood 50 is gelegen op een markante locatie aan de rand van de wijk Rokkeveen. Een goede zichtlocatie vanaf de Oostweg (N470). De bereikbaarheid met de auto naar rijksweg A-12 is uitstekend en ook met openbaar vervoer is het pand goed bereikbaar. Het gebouw is voorzien van een A++ label.

Koraalrood 50 is gelegen op een zichtlocatie aan de A12 in kantorenwijk Rokkeveen. Via de A12 is Den Haag direct bereikbaar en zijn steden als Amsterdam via de A4 en Rotterdam via de A13 binnen afzienbare tijd aan te reizen. Dit alles maakt de locatie per auto zeer goed bereikbaar. Met het openbaar vervoer is het pand tevens goed bereikbaar, vanwege de gunstige ligging nabij de stations Zoetermeer en Zoetermeer Oost. Station Zoetermeer beschikt over een directe aansluiting op het nationale spoorwegennet. Vanaf het NS-station zijn de grote steden in de randstad binnen afzienbare tijd te bereiken. Naast dit station biedt station Zoetermeer aansluiting op het RandstadRail-netwerk, waarmee zowel het openbaarvervoernetwerk van Rotterdam als dat van Den Haag direct bereikbaar zijn

KADASTRALE GEGEVENS

Gemeente : Zegwaard
Sectie : D
Nummer : 2272
Bouwjaar : 1990

BESTEMMING

Bestemmingsplan Rokkeveen

Planstatus: onherroepelijk (27-03-2013)

Overheid: gemeente Zoetermeer

Enkelbestemming: bedrijventerrein

Categorie: bedrijf tot en met categorie 3.1

Maatvoering: maximum bouwhoogte 25 m

INDELING EN OPLEVERINGSNIVEAU

Koraalrood 50 beschikt over drie bouwlagen, als volgt ingedeeld:

begane grond: ca. 1.303 m² v.vo. bedrijfsruimte (thans tijdelijk verhuurd)
eerste verdieping: ca. 568 m² v.v.o. kantoorruimte
tweede verdieping: ca. 568 m² v.v.o. kantoorruimte

Op eigen terrein zijn ca. 66 parkeerplaatsen voor verhuur beschikbaar.

Het object wordt opgeleverd met onder andere de volgende voorzieningen:

- systeemplafond voorzien van inbouw verlichtingsarmaturen;
- centrale verwarming middels radiatoren voorzien van thermostaatkranen;
- pantry per verdieping;
- dames- en herentoiletgroep per verdieping;
- mindervaliden toilet;
- ventilatie met koeling;
- liftinstallatie (630 kg/ 8 personen);
- dakkoepels;
- krachtstroom;
- trappenhuis;
- te openen ramen voorzien van dubbel glas;
- rookmelders;
- kabelgoten ten behoeve van data, elektra en telefonie;
- tweetal overheaddeuren;
- ontruimingsinstallatie;
- serverruimte;
- buitenzonwering

HUURCONDITIES

Huurprijs : € 305.000,- per jaar excl. BTW

Huurtermijn : 5 jaar + telkens 5 jaar verlenging

Huuringangsdatum : in overleg

Huurprijsindexatie : de huurprijs wordt jaarlijks geïndexeerd op basis van het Consumenten Prijsindexcijfer (CPI), reeks Alle huishoudens (2015=100) van het CBS. Voor het eerst een jaar na de huuringangsdatum

Huurprijsbetaling : per kwartaal vooruit

Bankgarantie : gelijk aan 3 maanden huur + 3 maanden servicekosten + BTW

Voorbehoud : goedkeuring directie verhuurder/ positief bedrijfsinformatierapport; ter beoordeling van verhuurder.

BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste huur.

Energielabel : A++

Algemeen : de informatie betreffende de bedrijfs-/kantoorruimte aan de Koraalrood 50 te Zoetermeer is met zorg samengesteld. Voor de juistheid daarvan kan door Hopman en Schreuder Bedrijfshuisvesting BV geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Alle opgegeven oppervlakten en afmetingen zijn indicatief. Deze informatie dient slechts als uitnodiging om in onderhandeling te treden en kan derhalve niet worden beschouwd als een aanbod of offerte. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.