Bent u op zoek naar een beleggingsobject in regio West-Brabant? Dan is dit pand voor u geschikt.

Algemeen
Het pand bestaat uit een 7-tal bedrijfsruimtes waarvan 6 in verhuurde staat. Door de indeling in diverse kleinere bedrijfsruimtes, is het een ideaal pand als beleggingsobject.

Oppervlaktes:
Unit 22: ca. 565 m² VVO
Unit 22A: ca. 488 m² VVO
Unit 22B: ca. 243 m² VVO
Unit 22C: ca. 244 m² VVO
Unit 22D: ca. 790 m² VVO (bedrijfsruimte + kantoor, facilitair) (beschikbaar)
Unit 22E: ca. 278 m² VVO
Unit 22F: ca. 209 m² VVO
Totaal 2.817 m² VVO

Bestemming
Bestemmingsplan Bedrijventerrein Woensdrecht (02-04-2015) met enkelbestemming 'Bedrijventerrein' en functieaanduiding 'bedrijf tot en met categorie 3.2'. Hieronder valt:
a.ter plaatse van de aanduiding 'bedrijf tot en met categorie 3.2': bedrijven voor zover deze voorkomen in categorie 1 tot en met 3.2 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten 'bedrijventerrein'
In een deel van het pand zijn slechts bedrijven tot en met categorie 3.1 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten toegestaan. Tevens zijn er diverse gebiedsaanduidingen van kracht op het perceel, waaronder: Geluidzonde-industrie, Luchtvaartverkeerzone-2 en vrijwaringszone-radar.

Bereikbaarheid
Het pand heeft een goede ligging. Middels de randweg van Hoogerheide is de A58 binnen slechts 5 minuten te bereiken. D.m.v. deze snelweg is Bergen op Zoom in 10 minuten aan te rijden en Antwerpen slechts binnen 25 minuten. Tevens is er middels de wegen aan beide zijden van het pand voldoende ruimte om de diverse units te bereiken.

Kadastrale gegevens
-Gemeente Woensdrecht, Sectie C, nummer 1702 ter grootte van 3.996 m²;
-Gemeente Woensdrecht, sectie C, nummer 1929 ter grootte van 635 m²;
-Gemeente Woensdrecht, sectie C, nummer 2281, ter grootte van 695 m².

Vraagprijs
De vraagprijs is € 1.850.000,- kosten koper

Oplevering
Het zal "as is where is" worden opgeleverd. Het pand is opgedeeld in 7 bedrijfsruimtes, waarvan 6 in verhuurde staat.

Huuropbrengsten
De verwachte de totale huuropbrengst is ca. € 105.000,- (excl. BTW) op jaarbasis.

Bouwkundig
Het pand heeft geen bouwkundige keuring. Koper is vrij om deze te laten opstellen.

Bankgarantie/waarborgsom
10% van de koopsom

Omzetbelasting
De ruimten worden momenteel BTW vrij verhuurd.

Bodemonderzoek
Er is een bodemonderzoek beschikbaar. De grond is geschikt voor het huidige gebruik.

Bijzonderheden
Het verkeerd momenteel (deels) in verhuurde staat. Bij interesse kunnen de huidige huurinkomsten worden opgevraagd bij de makelaar.

Algemeen
Al het bovenstaande betreft informatie omtrent verkoop van het pand "Kooiweg 22 te Hoogerheide". De informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Helmig Bedrijfsonroerendgoed geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleen. Nadrukkelijk is vermeld dar deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd.