TE HUUR: Mooi object met bedrijfshallen en kantoren op de Sallandsekant in Almere

DIT OBJECT WORDT TER ONDERHUUR AANGEBODEN TOT 30 JUNI 2026 MAAR IN OVERLEG MET DE EIGENAAR IS EEN LANGER EN EIGEN HUURCONTRACT MOGELIJK !!

Sallandsekant is een bedrijventerrein gelegen aan de Oostkant van Almere en is goed zichtbaar vanaf de A6. Het bedrijventerrein leent zich goed voor logistieke groothandel. In de directe omgeving zijn gerenommeerde bedrijven als Pon, Staples, Bouwmaat en Technische Unie reeds gevestigd. Almere is een van de snelst groeiende steden van Nederland. Vanwege de gunstige ligging en goede bereikbaarheid geldt Almere als een ideale vestigingsplaats voor bedrijven.

Bereikbaarheid:
Sallandsekant is met de auto vanaf de A6 binnen 5 minuten bereikbaar. Met het openbaar vervoer (stadsbus) ben je binnen 20 minuten bij Sallandsekant vanaf station Almere Centrum.

Indeling:

Kantoorruimte:
De aan de voorzijde van het object gelegen kantoorruimte is functioneel en compleet ingericht met toiletgroepen, vloerbedekking, luxaflex, netwerkbekabeling, airco (gedeeltelijk), alarminstallatie, brandmeldinstallatie,
verwarming, systeemplafonds met verlichting en diverse pantry's.

Verdieping/Entresol:
De multifunctionele ruimte op de entresol is voorzien van ramen, deels scheidingswanden met paneelverwarming.
Deze ruimte is geschikt voor kantoor-, showroom-, opslag-, archief- en/of studiodoeleinden.

Bedrijfshal voorzijde:
Deze bedrijfshal heeft een vrije hoogte van ca. 7,5 meter, een vloerbelasting van 2.500 kg/m² en is voorzien van heaters, 3 dock levellers en een overheaddeur.

Bedrijfshal achterzijde:
De bedrijfshal heeft een vrije hoogte van ca. 11, 5 meter, een vloerbelasting van 3.500 kg/m² en is voorzien van heaters. Er is een overheaddeur aan de zijkant van het gebouw en een eigen toegang.

Hoogtepunten object:
* Professionele uitstraling;
* Diverse gerenommeerde bedrijven in de directe omgeving;
* Mogelijkheid voor een showroom met kantoor.

Vloeroppervlak begane grond:
Kantoorruimte ca. 150 m²
Bedrijfshal (voor) ca. 1.250 m² (vrije hoogte ca 7,5 m)
Bedrijfshal (achter) ca. 1.100 m² (vrije hoogte ca 11 m)

Vloeroppervlak 1e verdieping:
Kantoorruimte ca. 300 m²
Entresol/verdieping (kantoor/opslag/kantine) ca. 300 m²

Opleveringsniveau:
Het object wordt in huidige staat, vrij van gebruik, aangeboden
- Systeem plafonds met verlichting;
- Airco (gedeeltelijk);
- Verwarming;
- Vloerbedekking;
- Raambekleding/luxaflex;
- Diverse toiletgroepen;
- Diverse pantry's;
- Meterkast;
- Alarm- en brandmeldinstallatie;
- Op veel plaatsen LED verlichting aangebracht door huidige huurder;
- Vloerbelasting hal voorzijde 2.500 kg/m2;
- Vloerbelasting hal achterzijde 3.500 kg/m.

Bestemming
Bedrijfsruimte/kantoorfunctie. Verdere informatie inzake de gebruiksmogelijkheden en voorschriften zijn te verkrijgen bij de gemeente Almere.

Parkeren
Een gedeelte van het voorgelegen parkeerterrein staat ter beschikking van huurder.

Energielabel
Het pand heeft een energielabel B (geldig tot 27 oktober 2029)

Huurprijs
€ 16.164,95 per maand exclusief BTW en excl. servicekosten

Servicekosten
€ 2.468,86 per maand exclusief BTW
De levering en het verbruik van gas, water en elektra ten behoeve van het gehuurde;
- Periodiek reinigen van goten, afvoeren daken en riolering;
- 5% administratiekosten.

Afrekening van de servicekosten vindt jaarlijks plaats op basis van de werkelijk gemaakte kosten.

BTW
Uitgangspunt is een met BTW belaste huur. Indien een huurder niet voldoet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria zal de huur zodanig worden verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel volledig wordt gecompenseerd.

Indexering
De huurprijs zal jaarlijks, per 1 juli voor het eerst per 1 juli 2025, worden verhoogd op basis van de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI Alle huishoudens (2015 = 100), zoals wordt gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Nutsvoorzieningen
Voor rekening van huurder komen alle kosten verbonden aan de levering, het gebruik, het vastrecht en de meteropname / afsluiting in het gehuurde van gas, water en elektra. Huurder dient hiervoor zelfstandig met de hiervoor verantwoordelijke nutsbedrijven overeenkomsten aan te gaan.

Betalingen
Per maand vooruit te voldoen.

Huurtermijn
Onderhuurcontract loopt tot 30 juni 2026
Bij een eigen huurcontract met eigenaar zal de looptijd nader worden besproken.

Opzegtermijn
Onderhuurcontract is niet verlengbaar na 30 juni 2026
Een eigen huurcontract met eigenaar 12 maanden voor einde lopende huurperiode.

Zekerheidstelling
Een waarborgsom of bankgarantie ter grootte van minimaal drie maanden huur en servicekosten te vermeerderen met BTW.
Over de waarborgsom wordt geen rente vergoed.

Huurovereenkomst
De huurovereenkomst zal zijn gebaseerd op het model zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) inclusief de daarbij behorende algemene bepalingen.

Aanvaarding
In overleg

Gunning
De eigenaar behoudt zich het recht van gunning voor.

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld door Arcuris Bedrijfsmakelaars. Er wordt onzerzijds geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.