Locatie
Industrieterrein Noordersluis is een binnenstedelijk bedrijventerrein in het zuidwesten van de stad. Noordersluis is bij uitstek geschikt voor groothandel en industrie. Het terrein heeft een gemengd karakter. Noordersluis heeft een snelle verbinding met de A6.

Object
Bedrijfsruimten (hal 4 en 5 op tekening) met een oppervlakte van in totaal circa 3.050 m² (hal 4 circa 1.300 m² en hal 5 circa 1.750 m²). Hal 4 is deels gerenoveerd en verkeert in een uitstekende staat.

Voorzieningen
- elektra 55 kWh, 80 Ampere, kan uitgebreid worden;
- 3 grote kranen van 2, 3,2 en 5 ton;
- betonvloer;
- overheaddeuren;
- TL-verlichting;
- wasruimte;
- kantine;
- lichtstraten.

Het terrein is omheind door middel van een hek. Deze is handmatig bedienbaar.

Het buitenterrein is voorzien van stelconplaten.

Aanvaarding
In overleg.

Huurprijs
€ 58,00 per m² per jaar exclusief BTW.

Huurtermijn
In overleg te bepalen.

BTW
Huurder en verhuurder verklaren uitdrukkelijk dat bij het vaststellen van de huurprijs uitgangspunt is geweest dat huurder blijvend voldoet aan de criteria welke gesteld zijn of worden voor een belaste verhuur ex. Artikel 11, lid 1 letter b, sub 5, Wet op de omzetbelasting 1968. Indien de belaste verhuur beëindigd wordt dan wel een verzoek tot belaste verhuur niet wordt ingewilligd omdat de huurder niet meer c.q. niet aan de gestelde eisen voldoet, wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief BTW, zodanig verhoogd dat de verhuurder volledig gecompenseerd wordt voor de BTW op de toerekenbare investeringen en kosten welke hij aan de fiscus moet terugbetalen c.q. niet (meer) in aftrek kan brengen.

Huurbetaling
Huur en BTW per maand vooruit.

Huurcontract
De huurovereenkomst wordt opgesteld volgens het model van de Raad voor Onroerende Zaken.

Huurprijsindexering
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks “Alle huishoudens” (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum en vervolgens jaarlijks op deze datum.

Zekerheidstelling
De waarborg dient gelijk groot te zijn aan 3 maanden huur te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde BTW.