TE HUUR I Nieuw gerealiseerde bedrijfsunits
Kloosterweg 13c en 13d te Kapelle

Namens onze opdrachtgever bieden wij een tweetal nieuw gerealiseerde bedrijfsunits (bouwjaar 2024) te huur aan. De units hebben ieder een totale oppervlakte van 146 m² VVO. Beide units beschikken over een verdiepingsvloer en een hoog voorzieningenniveau. De units zijn separaat, of eventueel in combinatie te huur.

De bedrijfsunits zijn gelegen op het bedrijventerrein 'Smokkelhoek' te Kapelle op een omheind terrein, welke is afgesloten d.m.v. een elektronisch bedienbare rolpoort. Het terrein waarop de units zijn gesitueerd, zal worden geasfalteerd.

Ligging
De units zijn gelegen op het bedrijventerrein 'Smokkelhoek' in Kapelle. Het terrein ligt aan de oostzijde van de kern Kapelle-Biezelinge, direct langs de snelweg A58 en de provinciale weg N289 en is hierdoor uitstekend bereikbaar.

Afmetingen
-Bedrijfsunits Kloosterweg 13c en 13d: begane grond 97 m² VVO en verdiepingsvloer 49 m² VVO.

Voorzieningen:
-Elektrische overheaddeur 4 x 4,2 m (b x h);
-Loopdeur aan de voorzijde 1,85 x 2,4 m (b x h)
-Betonnen begane grondvloer;
-Verdiepingsvloer;
-Aluminium deur- en raamkozijnen;
-Kozijnen voorzien van HR++ glas met warmtewerende folie;
-Stalen trap;
-Krachtstroom
-Diverse wandcontactdozen;
-Toiletruimte voorzien van PVC-vloer;
-Kleine pantry voorzien van close-in boiler;
-Eigen meterkast (water en elektra, geen gas);
-Lichtstraten;
-Buitenverlichting;
-Dakdoorvoer voor zonnepanelen is voorbereid;
-Voorbereiding vloerverwarming aanwezig.

Bestemming
Het pand valt binnen het bestemmingsplan "Smokkelhoek" met als aanduiding "Bedrijventerrein". Hierbij zijn bedrijven toegestaan in de categorie 2 tot 3.2 voor zo ver voorkomend in de Staat van Bedrijfsactiviteiten.

Huurprijzen
Bedrijfsunits Kloosterweg 13c en 13d
-€ 1.050,- exclusief BTW per maand bij een huurperiode van 5 jaar (met telkenmale verlenging van 5 jaar);
-€ 1.125,- exclusief BTW per maand bij een huurperiode van 3 jaar (met telkenmale verlenging van 3 jaar);
-€ 1.200,- exclusief BTW per maand bij een huurperiode van 2 jaar (met telkenmale verlenging van 2 jaar).

Huurtermijn
In overleg.

Huurbetaling
Per maand vooruit.

Huurindexatie
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, worden aangepast op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), reeks Alle Huishoudens (2015=100), dan wel de meest recente tijdbasis, gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De nieuwe huurprijs zal nimmer lager zijn dan de laatst geldende huurprijs.

Bankgarantie/waarborgsom
Een garantie ter grootte van een betalingsverplichting van 3 maanden huur inclusief BTW.

Omzetbelasting
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur.

Huurovereenkomst
Model ROZ-kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, aangevuld met enkele aanpassingen van verhuurderszijde.

Beschikbaarheid
In overleg.

Algemeen
Al het bovenstaande betreft informatie omtrent de verhuur van "Kloosterweg 13c en 13d te Kapelle". De informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Faasse & Fermont geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd.