Gelegen aan de Kleine Esch 656 in Moordrecht, bevindt zich deze moderne bedrijfshal uit het bouwjaar 2018. Met een oppervlakte van 78 m² biedt dit eigendom een unieke kans voor ondernemers die op zoek zijn naar een functionele en representatieve ruimte.

De bedrijfshal is gesitueerd in het bruisende Gouwepark, een dynamische omgeving waar bedrijvigheid en innovatie samenkomen. Dankzij de gunstige ligging in de wijk Moordrecht geniet dit pand van uitstekende bereikbaarheid met diverse voorzieningen in de omgeving.

De unit heeft een vrije hoogte van circa 7,50 meter hoog, waardoor de unit voor uiteenlopende bedrijfsdoeleinden geschikt zijn. Tevens is het mogelijk om een verdiepingsvloer aan te brengen in de unit, zodat er een kantoorruimte gecreëerd kan worden.

Aan de binnenstraat liggen de toegangen van de units, middels een voordeur en een overheaddeur (met een hoogte van 4 meter).
Elke bedrijfsunit heeft minimaal 2 parkeerplaatsen voor eigen gebruik.

Locatie
Gouwe Park ligt centraal in de regio Midden-Holland, in de nabijheid van het Gouda en Waddinxveen. Het bedrijventerrein is gelegen op grondgebied van de gemeente Zuidplas en wordt omsloten door de rijkswegen A20 en A12.

Bereikbaar
Het Gouwe Park heeft sinds 2015 een hoofdontsluiting naar de provinciale weg nabij de Coenecoopbrug. Het bedrijventerrein is mede door de nieuwe parallelle infrastructuur en de ligging naast de rijkswegen A20 en A12 uitstekend bereikbaar.

Totale vloeroppervlakte
ca. 78 m²

Parkeren
Er zijn 2 parkeerplaatsen beschikbaar gelegen voor het object.

Voorzieningen/Opleveringsniveau:
• Hoogte plafond 7,5 m;
• Toiletruimte;
• Krachtstroom 2x;
• Automatische overheaddeur;
• Mogelijkheid tot gasaansluiting;
• Toelaatbare vloerbelasting 1500 kg/m².

Huurprijs
€ 875,- per maand te vermeerderen met BTW.
Indien de BTW niet kan worden verrekend dan zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks voor het eerst één jaar na datum ingebruikname, zal de huurprijs worden aangepast op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens consumentenprijsindex (CPI), 2006=100, reeks alle huishoudens.

Betalingen
Huur en BTW per maand vooruit.

Zekerheidsstelling
Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur, inclusief servicekosten en BTW.

Huurtermijn
5 jaar, korter bespreekbaar.

Verlengingstermijn
Nader overeen te komen.

Opzegtermijn
Nader overeen te komen.

Overige condities
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

Aanvaarding
In overleg.

Voorbehoud
Elke transactie behoeft de nadrukkelijke goedkeuring van eigenaar.

Disclaimer
Al het bovenstaande betreft informatie omtrent de verhuur van dit adres. De informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Bij Abram Bedrijfsmakelaardij geen aansprakelijkheid worden aanvaard noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.