TE HUUR | KLARENANSTELERWEG 5 | KERKRADE
LAATSTE UNIT TE HUUR!

Momenteel te huur aangeboden op bedrijventerrein ‘’Dentgenbach’’, kantoor en bedrijfsruimte op een top zichtlocatie vanaf de N300 – Buitenring.

Het betreft een multitenant bedrijvencomplex bestaande uit verschillende kantoren en bedrijfsruimten. De kantoren zijn zelfstandig te gebruiken en voorzien van systeemplafond, inbouwarmaturen, grote raampartijen, vloerbedekking en radiatoren. In overleg met de verhuurder en onder voorbehoud van een goede huurconstructie kunnen de kantoren opgefrist worden.

De bedrijfsruimte beslaat ca. 585 m² met een dakhoogte van ca. 8,55 meter. De bedrijfsruimte heeft een eigen entree aan de achterzijde met twee loadingdocks. De overheaddeuren zijn elektronisch te bedienen. Verder is deze unit instapklaar te noemen.

De bedrijfsruimte alsmede de kantoren worden leeg opgeleverd.

Wilt u vrijblijvend een kijkje nemen? Neem dan gerust contact op met een van onze vastgoedadviseurs via tel. 045 575 32 55.

BASISKENMERKEN

Adres: Klarenanstelerweg 5, 6468 EP Kerkrade
Bouwjaar: 1989
Gebruik: Bedrijf, kantoor
Oppervlakte: ca. 760 m²
Huurprijs: € 4.000,- per maand exclusief BTW
Aanvaarding: In overleg, op korte termijn mogelijk

LOCATIE

Gelegen op industrieterrein ‘Dentgenbach’ op goede zichtlocatie direct aan de recent vervaardigde ‘Buitenring’. Perfecte bereikbaarheid door zijn centrale ligging tussen Kerkrade – Landgraaf en Heerlen. De aansluiting op de provinciale autoweg N274 is zeer nabij.

OBJECTINFORMATIE

Het gebouw bestaat uit:
Bouwlaag - Omschrijving – Oppervlakte (v.v.o.)
Begane Grond – bedrijfsruimte - ca. 585 m²
Begane Grond – kantoor - ca. 175 m²
Totaal ca. 760 m²

Parkeren:
Op eigen terrein zijn voldoende mogelijkheden voor parkeerplaatsen aanwezig, zowel voor auto’s als vrachtauto’s.

Bestemming:
Als ruimtelijk kader geldt het Omgevingsplan ‘gemeente Kerkrade’, met specifiek voor dit object het bestemmingsplan ‘Bt Dentgenbach’. Op basis van dit plan is het object bestemd als ‘Bedrijventerrein - 1’.
Het Omgevingsplan is op eerste aanvraag beschikbaar via ons kantoor.

Opleveringsniveau:
Het object wordt in huidige staat (´as-is, where-is´) en leeg opgeleverd.

HUURGEGEVENS

Huurprijs: € 4.000,- per maand.
Huurtermijn: 5 + 5 optiejaren.
Huurbetaling: Per maand vooruit.
Btw: Er wordt geopteerd voor een met btw belaste verhuur.
Zekerheidsstelling: Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden betalingsverplichting.
Indexering: Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

Servicekosten:
Servicekosten op basis van maandelijks voorschot (€ 750,- excl. BTW). Unit C heeft eigen tussenmeters voor energie en gas. Overige diensten zoals terreinonderhoud, glasbewassing buitenzijde etc. worden via de vaste verdeelsleutel verrekend.

Hoewel de grootst mogelijke zorgvuldigheid bij de samenstelling van deze informatie is betracht, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor de juistheid van de vermelde gegevens.