Dit bedrijfspand is prachtig gelegen op een riant perceel in hartje Driebruggen aan de Dubbele Wiericke met adres Kerkweg 2. Ooit diende deze locatie als het hoofdkantoor van Kiela. De laatste dertien jaar is het met name gebruikt als bedrijfsruimte, showroom, trainings- en kantoorruimte. De kade en een stuk van het water behoren bij het perceel. Hier kunt u een bootje aanleggen voor leuke gelegenheden met klanten en /of personeel.
Het bedrijfspand bestaat uit 885 m² bedrijfsruimte (opgesplitst in twee ruimtes), 260 m² showroom/kantoorruimte en een praktijklokaal van circa 122 m² op de begane grond.
De eerste verdieping bestaat uit circa 466 m² kantoorruimte en circa 537 m² showroomruimte en zijn beide van hoogwaardige kwaliteit. Vorige gebruiker heeft bij het inbouwen van een showroom, een deel van de kantoorruimte en het praktijklokaal flink geïnvesteerd en dit zeer hoogwaardig afgewerkt. Het bedrijfspand is onder andere voorzien van een hoogwaardig inbouwpakket, ledverlichting en liftinstallatie.

Het perceel waarop het object is gelegen is 3.479 m² groot. Het gehele object heeft een totale oppervlakte van 2.273 m² en beschikt over ruime parkeergelegenheid op eigen terrein gelegen aan de voorzijde en achterzijde van het object.

Bijzonderheden
De locatie is zowel op korte als lange termijn geschikt als potentiële woningbouw en/of herontwikkelings locatie.
Een deel van het dak is lek en dient op zeer korte termijn vervangen te worden.

Bestemmingsplan
Bestemmingsplan Driebruggen, onherroepelijk (6 april 2010)
De enkelbestemming van het object is: Bedrijf
Categorie: functieaanduiding bedrijf tot en met categorie 3.2

Bereikbaarheid
Gunstig gelegen ten opzichte van Rijksweg A-12 Utrecht-Den Haag/Rotterdam, waardoor de bereikbaarheid per auto goed is. De Kerkweg Driebruggen is op 4 minuten afstand met de auto van de afslag Nieuwerbrug.

Vloeroppervlakte
De totaal vloeroppervlakte van het gebouw bedraagt 2.273 m²
Verdieping Metrage (in m² v.v.o.)
Begane grond 1.270 m²
1e verdieping 1.003 m²

Kadastrale gegevens
De percelen betreffen de volgende kadastrale nummers: Lange Ruige Weide sectie: A en nummers: 3194 en 3195
Perceeloppervlakte 3.479 m²

Bouwjaar 1960 en doorlopend verbouwd tot 2011.

Energielabel C

Parkeren
Er zijn circa 30 parkeerplaatsen beschikbaar gelegen op eigen terrein.

Voorzieningen
De bedrijfsruimte is onder meer voorzien van:
• Betonvloer;
• Krachtstroom;
• Drie elektrisch bedienbare overheaddeuren (één aan de voorzijde en twee aan de achterzijde van het object);
• Heaters;
• Sanitaire voorzieningen;
• CV-installatie met radiatoren;
• Verlichting;
• Geschakelde brandmelders en brandblusmiddelen.

De kantoor/showroomruimtes en praktijklokaal zijn onder meer voorzien van:
• Systeemplafond;
• Airco-installatie;
• Volledige keuken in kantine;
• Cv-installatie met radiatoren;
• Lift-installatie;
• Sanitaire voorzieningen;
• Mechanische afzuiging;
• Gedeeltelijk voorzien van LED-verlichting;
• Geschakelde brandmelders en brandblusmiddelen;
• Showroom indeling;
• Een zeer uitgebreide geluidsinstallatie.

Koopprijs
€ 2.175.000,- k.k.

Overige condities
Koopovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

Aanvaarding
In overleg.

Voorbehoud
Elke transactie behoeft de nadrukkelijke goedkeuring van eigenaar.

Disclaimer
Al het bovenstaande betreft informatie omtrent de verkoop van dit adres. De informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Bij Abram Bedrijfsmakelaardij geen aansprakelijkheid worden aanvaard noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.