Luxe kantoor- en bedrijfsunits beschikbaar in dit moderne bedrijfsverzamelgebouw in het centrum van Hank. Na jarenlang door één huurder in gebruik te zijn geweest, is het nu mogelijk om kleinere kantoorunits te huren. De beschikbare units variëren van 25 m² tot 134 m², waardoor er voor elke ondernemer een passende ruimte is.

Bij de bouw in 2002 is gekozen voor een tijdloos ontwerp en een multifunctionele indeling. Het gebouw heeft een representatieve entree met een centraal trappenhuis en beschikt zowel op de begane grond als op de eerste verdieping over sanitaire voorzieningen en een pantry. Ideaal voor een bedrijfsverzamelgebouw. Daarnaast zijn alle kantoorunits nagenoeg instapklaar, zodat u direct aan de slag kunt met ondernemen.

Centraal gelegen met een uitstekende bereikbaarheid
Hank is een gezellig en karakteristiek dorp met een hechte gemeenschap. De omgeving biedt mede dankzij de ligging aan de rand van Nationaal Park De Biesbosch, een fijne balans tussen rust en bedrijvigheid. Het dorp heeft een sfeervol centrum met diverse voorzieningen en een mix van lokale ondernemers.

Ondanks de kleinschalige en dorpse sfeer is Hank uitstekend bereikbaar. Dankzij de strategische ligging aan de A27 (Breda – Utrecht) zijn steden als Breda, Tilburg, Utrecht en Rotterdam snel en eenvoudig te bereiken. Daarnaast bevindt zich op korte afstand een bushalte, wat zorgt voor een goede verbinding met het openbaar vervoer.

De centrale ligging en directe aansluiting op het landelijke wegennet maken dit een ideale locatie voor bedrijven die zowel lokaal als nationaal goed bereikbaar willen zijn.

Actuele beschikbaarheid (Metrages zijn in BVO)

Begane grond;
Unit 1: circa 96 m2 kantoor- showroomruimte
Unit 2: circa 113 m2 kantoor- opslagruimte
Unit 3: circa 297 m2 bedrijfsruimte (enkel te huur in combinatie met minimaal 1 kantoorunit)
Unit 4: VERHUURD

Eerste verdieping
Unit 5: circa. 133 m2 kantoorruimte (inclusief een archief van circa. 36 m2)
Unit 6: circa. 25 m2 kantoorruimte

Tweede verdieping
Unit 7: circa. 25 m2 kantoorruimte

Parkeren
Het verzamelgebouw beschikt over riant parkeerterrein inclusief vier laadpalen. Mocht er onverhoopt behoefte zijn aan extra parkeergelegenheid dan zijn er op loopafstand nog twee openbare parkeerterreinen beschikbaar.

Opleveringsniveau
Door het gebruik van hoogwaardige en duurzame materialen heeft het gebouw een Energielabel A++.
De kantoorunits zullen hoogwaardig opgeleverd worden onder andere voorzien van;

- Klimaatregeling (verwarming en koeling)
- Gebalanceerde ventilatie
- Vloerbedekking of laminaat afwerking
- Systeemplafond met verlichting
- Brandmeldinstallatie
- Datanetwerk met snel glasvezel internet

De begane grond en de eerste verdieping beschikken ieder over een dames- en herentoilet en een pantry of uitgebreide keuken.

Huurprijzen

Unit 1: € 1.100,- per maand exclusief btw
Unit 2: € 725,- per maand exclusief btw
Unit 3: Op aanvraag, enkel te huur in combinatie met een kantoorunit.
Unit 4: VERHUURD
Unit 5: € 1.550,- per maand exclusief btw
Unit 6: € 300,- per maand exclusief btw
Unit 7: € 350,- per maand exclusief btw

Overige huurcondities

Huurtermijn: In overleg, minimaal 2 jaar.

Opzegtermijn: 6 maanden.

Servicekosten: Nader overeen te komen.

Zekerheidstelling: Waarborgsom ter grootte van drie maanden huur.

Huurindexering: Jaarlijks overeenkomstig het maand prijsindexcijfer volgens het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks CPI alle huishoudens (2015=100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar. Indexatie vindt jaarlijks plaats op 1 januari.

BTW: Indien huurder niet aan het "90%-criterium”(aandeel belaste prestaties) voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Als dan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Huurcontract: R.O.Z.-model, huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met de benodigde aanvullingen.

Disclaimer: Ondanks dat deze publicatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld is de Online Bedrijfsmakelaar BV niet aansprakelijk te stellen voor onjuiste of onvolledige informatie die in deze publicatie vermeld staan. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

====================