REPRESENTATIEF BEDRIJFSGEBOUW MET KANTOREN

Representatief en markant bedrijfsgebouw gelegen op absolute zichtlocatie. Het pand is in 1997 gebouwd en opgetrokken als staalconstructie met gasbetongevels. De vloeren zijn uitgevoerd in beton en het dak met stalen dakplaten en een bitumineuze dakbedekking.

Locatie
Gelegen op het moderne kantoren- en bedrijvenpark Keizersveld te Venray op zichtlocatie aan de A-73. Op Keizersveld is een mix aanwezig van lokale, nationale en internationale bedrijven.

Bereikbaarheid
Het object is nabij de op- en afritten van de A-73 (Venlo-Nijmegen) gesitueerd en eveneens vanuit het centrum goed bereikbaar. Een bushalte is op loopafstand van het gebouw gesitueerd.

Beschikbare oppervlakte
Totaal ca. 1.330 m² VVO verdeeld over:

Bedrijfshal ca. 770 m²
Kantine: ca. 60 m²
Kantoren begane grond: ca. 170 m².
Kantoren 1e verdieping: ca. 205 m².
Spreekruimten 1e verdieping: ca. 75 m².
Entresol/archiefruimte: ca. 50 m².

Parkeren
Op eigen terrein zijn 25 parkeerplaatsen (bij entree en voorzijde) beschikbaar.

Indeling
Begane grond: entreepartij, bedrijfshal met kantine en toiletgroep, trappartij naar eerste verdieping, centrale gang naar de kantoren (met eigen entree en 2e opgang naar de verdieping), twee royale kantoorruimtes, geheel betegeld (invaliden) toilet, kopieerruimte en server ruimte.

Eerste verdieping: centrale gang met geheel betegelde toiletgroep, vier kantoorruimten, spreekruimten waarvan één voorzien met een aanrechtblok inclusief vaatwasser, elektrisch kookplaat, koelkast, magnetron, spoelbak en close in boiler, entresol/archiefruimte.

Opleveringsniveau
Het object is naar behoren afgewerkt en onder andere voorzien van een alarminstallatie, systeemplafonds met verlichting, kabelgoten, centrale muziekinstallatie, vloerverwarming (hal) en radiatoren (kantoren).

Energielabel
Het object heeft energielabel A.

Huurcondities

Huurprijs
€ 90.000,00 per jaar exclusief BTW.

Huurtermijn
Vijf jaar en vijf verlengingsjaren.

Huurbetaling
Per maand vooruit te voldoen.

Bankgarantie
Drie (3) maanden huur inclusief BTW.

Indexering
Jaarlijks overeenkomstig het maand prijsindexcijfer volgens het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks ”alle huishoudens” (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurcontract
Standaardmodel ROZ-contract model met bijbehorende algemene bepalingen.

Voorbehoud
Goedkeuring verhuurder/eigenaar