Het betreft hier een turn-key bedrijfsunit onderdeel uitmakend van een in 2022 gerealiseerde ontwikkeling welke bestaat uit 13 hoogwaardig bedrijfsunits gelegen op bedrijventerrein Gouwespoor te Gouda. De totale oppervlakte van de unit bedraagt circa 181 m² gelijkmatig verdeeld over de begane grond en eerste verdieping.

De focus is gelegd op toekomstbestendig (af)bouwen. Zo is er gebruik gemaakt van duurzame materialen, een warmtepomp per unit ten behoeve van koeling en verwarming en beschikken de units over 12 zonnepanelen.

De bedrijfsunits zijn niet voorzien van een gasaansluiting. Hierdoor ontstaat de mogelijkheid om energieneutraal te kunnen ondernemen.

Bedrijventerrein Gouwespoor is een modern bedrijventerrein. Op onderhavig terrein is een grote diversiteit aan partijen gevestigd zoals het Hoornbeeck College, iSense, een tandartsenpraktijk, de lokale brandweerkazerne, sportschool Living Well, Boels Verhuur, Motorhuis Gouda en de Multicopy.

Bereikbaarheid:
Het object is goed te bereiken met zowel de auto als met het openbaar vervoer. Het bedrijventerrein Gouwespoor, hetwelk begin 2000 is ontwikkeld, ligt slechts enkele minuten verwijderd van de A12 (Utrecht – Den Haag) en de A20 (Utrecht – Rotterdam).

Parkeerplaatsen:
Parkeren geschiedt rondom het gebouw. 4 parkeerplaatsen zijn exclusief toegewezen aan de te verhuren unit.

Gebruiksmogelijkheden:
Het object is geschikt voor diverse bedrijfsdoeleinden met een functieaanduiding tot en met categorie 3.1.

Oppervlakte:
De totale vloeroppervlakte bedraagt circa 181 m² gelijkmatig verdeeld over de begane grond en eerste verdieping.

Oplevering:
In overleg.

Opleveringsniveau:
Het opleveringsniveau van de unit is turn-key en onder andere voorzien van:
- aparte entree;
- mechanische ventilatie;
- betonnen vloer met vloerverwarming middels warmtepomp;
- betegelde toiletgroep inclusief fontein;
- luxe pantry met close-in boiler en koelkast;
- airco;
- strak afgewerkte wanden;
- gespoten plafond;
- diverse wandcontactdozen;
- werkkast met mogelijkheid tot het aansluiten van een vaatwasser of wasmachine;
- elektrische zonwering;
- krachtstroom;
- overheaddeur;
- 12 zonnepanelen op het dak.

Huurprijs:
€ 2.250,- per maand, te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting en servicekosten.

Servicekosten:
€ 75,- per maand, te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting ten behoeve van:
- bijdrage onderhoud mandelig terrein;
- onderhoud en keuringen reeds aanwezige installaties.

Huurder dient contracten voor water en elektriciteit op eigen naam te zetten.

Huurprijsherziening:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks “alle huishoudens” (2000=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Zekerheidsstelling:
Een bankgarantie ter grootte van een betalingsverplichting van 3 maanden huur te vermeerderen met de wettelijke omzetbelasting en servicekosten.

Huurcontract:
Huurovereenkomst conform het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging voor Makelaars (NVM).

BTW:
Huurder garandeert aan verhuurder dat hij het huurobject per datum van ingang van de huurovereenkomst voor tenminste het bij de wet vastgestelde minimumpercentage blijvend zal gebruiken voor doeleinden die recht geven op aftrek van BTW.

Huurder zal op eerste verzoek van verhuurder per ommegaande een onherroepelijke volmacht aan verhuurder en zijn eventuele rechtsopvolger(s) verlenen om mede namens hem een optieverzoek tot belaste verhuur in te dienen. Indien huurder echter niet (meer) voldoet aan de wettelijke criteria voor belaste verhuur of een optieverzoek tot belaste verhuur niet (meer) door de inspecteur der belastingen wordt gehonoreerd, dan zal huurder het gehele daardoor financieel te lijden nadeel voor verhuurder aan verhuurder vergoeden, overeenkomstig de ter zake op te nemen bijzondere bepalingen van de huurovereenkomst.

Huurtermijn:
5 jaar met aansluitend een optietermijn van 5 jaar.

Huurbetaling:
Per kwartaal vooruit.

Bijzonderheden:
Elke transactie behoeft de nadrukkelijke goedkeuring van eigenaar.

Disclaimer:
Er kunnen op geen enkele wijze rechten worden ontleend aan, noch aanspraak gemaakt worden op de inhoud van deze website.