Locatie:
Het bedrijfscomplex, direct gelegen aan het kanaal, bevindt zich in het gebied De Driehoek te Son. Dit complex ligt enerzijds nabij het centrum van Son en Breugel en anderzijds dicht bij het bekende bedrijventerrein Ekkersrijt en op korte afstand van het snelwegennet. In de directe omgeving zijn diverse bedrijven gevestigd, waaronder Autobedrijf van Udenhout, Huybregts Relou Bouwbedrijf, Houthandel Maas, Korenbloem Vlaai, en Horecaslager.nl. Daarnaast bevindt zich in de buurt het restaurant "De Sonse Jachthaven".

Bereikbaarheid:
Het bedrijfscomplex aan Kanaaldijk Zuid 1C in Son, gelegen in het gebied De Driehoek, biedt uitstekende bereikbaarheid. Het ligt nabij het centrum van Son en Breugel, het bedrijventerrein Ekkersrijt en heeft snelle toegang tot het snelwegennet. Op slechts enkele minuten loopafstand bevindt zich een bushalte met directe openbaar vervoerverbindingen naar het centrum van Son en het NS Station Eindhoven.

De omgeving herbergt diverse bedrijven zoals Autobedrijf van Udenhout, Huybregts Relou Bouwbedrijf, Houthandel Maas, Korenbloem Vlaai, en Horecaslager.nl. Bovendien ligt het restaurant ""De Sonse Jachthaven"" in de buurt, wat bijdraagt aan de aantrekkelijkheid van deze locatie voor zowel zakelijk als recreatief gebruik.

Dit strategisch gelegen complex combineert de nabijheid van stedelijke voorzieningen met de voordelen van een bedrijventerrein, waardoor het een ideale locatie is voor verschillende ondernemingen."

OBJECTGEGEVENS

Beschikbare oppervlakte voor de verhuur:
Ca 4.495 m² totaal - onderverdeeld in:
Ca 930 m² bedrijfsruimte - begane grond
Ca 165 m² kantoorruimte - begane grond

Ca 3.400 m² buitenterrein rondom van het bedrijfsgebouw.

Parkeergelegenheid:
Parkeerplaatsen beschikbaar, gelegen op eigen afgesloten parkeerterrein.

Opleveringsniveau bedrijfsruimte:
• vrije hoogte 7,20 meter
• maximaal toelaatbare vloerbelasting van ca 1.500 kg / m²
• brede elektrisch bedienbare overheaddeur (6,5 x 6,5 m)
• krachtstroomaansluiting aanwezig
• vloeistof dichte, monolithisch afgewerkte betonvloer
• verlichting middels opbouwarmaturen
• daglichttoetreding middels lichtstraten

Opleveringsniveau kantoorruimte:
• systeemplafonds
• verlichting middels inbouwarmaturen
• te openen ramen middels draai- / kiep systeem
• kunststof kozijnen voorzien van dubbele beglazing
• wand kabelgoten voorzien van elektra en data
• alarminstallatie klasse 2
• brandblusvoorzieningen
• sanitair voorzien van fonteintje
• pantry
• verwarming middels Cv-installatie met radiatoren en thermostaatkranen
• airconditioning

Opleveringsniveau terrein:
• ca 3.400 m² buitenterrein rondom van het bedrijfsgebouw
• 100% bestraat met betonklinkers
• omheind middels hekwerk
• afsluitbaar middels poort

Aanvaarding:
In overleg.

Energielabel:
De kantoorruimte beschikt over het zeer gunstige energielabel B welke geldig is tot 26-08-2030.
Hiermee voldoet de kantoorruimte reeds ruimschoots aan de overheidsdoelstellingen waarbij vanaf 2023 alle bedrijfsgebouwen die naast de industriefunctie één of meer gebruiksfuncties hebben zoals kantoorruimte (waarbij het gebruiksoppervlakte groter is dan 50 m²) energielabelplichtig zijn.

Kadastrale gegevens Kanaaldijk Zuid 1C te Son:
Gemeente: Son en Breugel
Sectie: C
Perceelnummers: 6509, 6510, 6512
Oppervlakte: 6.088 m² (geheel perceel)

Bestemmingsplan:
Het bestemmingsplan van dit bedrijfsgebouw aan de Kanaaldijk Zuid 1C te Son is op te vragen via één van onze bedrijfsmakelaars bij Bossers & Fitters Bedrijfshuisvesting B.V. en/of via de website van het omgevingsloket.

Bouwjaar:
1996

Gerenoveerd:
Kantoorruimte in 2023

HUURGEGEVENS

Aanvangshuurprijs:
€ 135.000,00 per jaar te vermeerderen met de geldende B.T.W.

Huurtermijn:
Vijf (5) jaren.

Verlengingstermijn:
Telkens met vijf (5) jaar.

Opzegtermijn:
Twaalf (12) maanden voorafgaand aan de expiratiedatum.

Huurindexering:
De huurprijs van dit bedrijfspand aan de Kanaaldijk Zuid 1C op Bedrijventerrein "Driehoek" te Son zal jaarlijks worden geïndexeerd, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex CPI-alle huishoudens (2015=100), dan wel meest recente tijdsbasis, gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de statistiek (CBS).

Zekerheidsstelling:
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie (3) maanden huur inclusief B.T.W.

Huurbetaling:
Per maand vooruit te voldoen middels automatische incasso.

B.T.W.:
Indien huurder niet aan het “90% criterium” (aandeel belaste prestaties) voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Als dan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Huurcontract:
R.O.Z.-model, huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met de benodigde aanvullingen.

Onze bedrijfsmakelaar de heer Maurice Schäfer RM is van alle beschikbare informatie op de hoogte betreffende de verhuur van deze bedrijfsruimte met kantoorruimte in dit bedrijfspand aan de Kanaaldijk Zuid 1C te Son.