Moderne kantoorruimte, eventueel met opslagruimte, beschikbaar aan de Josink Maatweg 7 in Enschede.

Deze kantoorruimte heeft een oppervlakte van in totaal 285 m2 VVO en is voorzien van alle benodigde voorzieningen voor uw bedrijfsactiviteiten. De ruimte is perfect geschikt voor een kantoor of showroom. De kantoorruimte is goed onderhouden en voorzien van moderne voorzieningen, zoals airconditioning,
vloerverwarming, goede verlichting, een vergaderruimte, twee toiletten en een riante keuken. Tevens zijn er voorzieningen getroffen voor een aangename akoestiek in de kantoorruimte.

De bedrijfsruimte aan de achterzijde van het gebouw bestaat uit een laag gedeelte (90 m2 VVO), voorzien van vloerverwarming. De grote lichtstraat en ramen in de bedrijfsruimte zorgen voor voldoende daglicht. Het hoge gedeelte (6,5 meter hoogte en 200 m2 VVO) is geschikt als magazijn en voorzien van een grote overheaddeur.

Een klein deel van de bedrijfsruimte is momenteel in gebruik door de eigenaar zelf. In overleg met de verhuurder is het mogelijk om circa. 200 m2 VVO van de bedrijfsruimte te huren. De bedrijfsruimte zal dan gezamenlijk met de verhuurder gebruikt worden. De locatie is gunstig gelegen nabij diverse uitvalswegen en heeft goede verbindingen met de steden in de omgeving. Het pand beschikt over voldoende parkeergelegenheid voor u en uw klanten, zodat u altijd verzekerd bent van een parkeerplaats.

Metrages (BVO)
Begane grond: circa. 130 m2 VVO
Eerste verdieping: circa. 155 m2 VVO
Bedrijfsruimte: circa. 290 m2 VVO (optioneel tot 200 m2 VVO te huren)

Parkeren

Op het parkeerterrein zijn er 14 privé parkeerplaatsen beschikbaar. Eventuele extra parkeergelegenheid is er in de directe omgeving ruimschoots aanwezig.

Bestemmingsplan

Volgens het huidige bestemmingsplan is er sprake van een ‘Bedrijventerrein’ bestemming waardoor in de categorie 1 en 2 uit de hoofdgroep Bedrijven zijn toegestaan.

Als gebruiker bent u zelf verantwoordelijk om navraag te doen naar het actuele bestemmingsplan bij de gemeente. Aan deze omschrijving kunnen geen rechten worden ontleend.

Energielabel

Energielabel: A
Einddatum: 19-06-2030

Opleveringsniveau kantoorruimte

- Airconditioning
- Alarminstallatie
- Aluminium kozijnen met dubbele beglazing
- Garderobe
- Glasvezel
- Internet- en telefonieaansluiting
- LED-verlichting
- Mechanische ventilatie
- Keuken
- Te openen ramen
- Vloerverwarming
- Warmtepomp
- WTW installatie
- Zonnepanelen

Bedrijfsruimte

- Betonvloer (coating)
- Overheaddeur
- Stellingen in overleg beschikbaar
- Vrije hoogte circa. 650 cm

Huurcondities:

Huurprijs: € 3.575,- per maand exclusief btw (excl. opslagruimte)

Servicekosten: Nader overeen te komen

Huurtermijn: 5 jaar. Afwijkende huurtermijnen tegen nader overeen te komen voorwaarden en condities bespreekbaar.

Verlengingstermijn: Met aansluitende periode van telkens 5 jaar.

Aanvaarding: In overleg, per 1 juni 2025.

Opzegtermijn: 12 maanden voorafgaande aan de expiratiedatum.

Zekerheidstelling: Waarborgsom: ter grootte van drie maanden huur.

Huurindexering: Jaarlijks overeenkomstig het maand prijsindexcijfer volgens het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks CPI alle huishoudens (2015=100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar. Indexatie voor het eerst 12 maanden na huur ingangsdatum en zo vervolgens jaarlijks.

BTW: Indien huurder niet aan het "90%-criterium”(aandeel belaste prestaties) voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Als dan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Huurcontract: R.O.Z.-model op basis van het daadwerkelijke gebruik.

Disclaimer: Ondanks dat deze publicatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld is de Online Bedrijfsmakelaar BV niet aansprakelijk te stellen voor onjuiste of onvolledige informatie die in deze publicatie vermeld staan. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

====================